Técnica, Gestão, Manutenção E Manifestações Patológicas Em Telhados Verdes

Abstract

Os telhados verdes (TV’s) têm se apresentado como uma ótima e viável alternativa para mitigar os efeitos negativos da urbanização com o poder de transformar grandes extensões de coberturas cinzas em áreas verdes. Vários estudos têm sido conduzidos sobre os TV’s abordando as questões ambientais e os benefícios que eles proporcionam. Entretanto, há poucos estudos referentes à área de patologia das construções com relação aos problemas que a tecnologia pode apresentar ou acarretar às edificações. Este trabalho tem como principal objetivo pesquisar as principais manifestações patológicas que podem acometer os TV’s e consequentemente a edificação na qual esteja implantado. Isso foi feito através de revisão bibliográfica e pesquisa de campo para averiguação e constatação da existência das possíveis anomalias relatadas na literatura. Para as investigações de campo, a Gerência de Licenciamento de Comércio e Prestação de Serviço da Secretaria Municipal de Meio Ambiente da Prefeitura de Belo Horizonte forneceu uma relação de edificações que apresentam telhados verdes implantados e licenciados. De posse dessa população, procedeu-se com as visitas técnicas. Conclui-se que algumas anomalias observadas dizem respeito à inobservância dos procedimentos técnicos recomendados na literatura quando da sua construção e ou na gestão durante sua vida e que ações de manutenções periódicas são de suma importância para a longevidade e a saúde do sistema. Com atenção necessária aos procedimentos técnicos para instalação e manutenção, a tecnologia é segura e não gera problemas patológicos, porém, em clima brasileiro, esta tecnologia demanda um maior emprego de ações para sua gestão.