Zukunftsperspektiven mittel- und osteuropäischer Großwohnsiedlungen zwischen Wohnungsmarkt, Bewohnerinitiative und Förderpolitik

Abstract

Zusammenfassung Die ausdifferenzierung von immobilienangebot und -nachfrage in den stadtregionen Mittelosteuropas nach 1990 deuten auf die neubewertung der sozialistischen großwohnsiedlungen als Wohnstandort hin. Die große Bedeutung dieses Marktsegments bei der Wohnraumversorgung sowie dessen Modernisierungsbedarf verdeutlichen den stellenwert der großwohnsiedlungen für die stadtentwicklung. Vor diesem hintergrund analysiert der Beitrag die aktuellen sozialen und baulichen situationen in vier ausgewählten großwohnsiedlungen Mittelosteuropas. Die möglichen entwicklungsperspektiven der Quartiere werden als chancen und handlungsbedarfe diskutiert, die sich aus dem Zusammenspiel von stadtregionalen Wohnungsmarktstrukturen, öffentlicher förderpoli-tik und lokalem Bewohnerhandeln zwischen Mobilität und eigeninitiative ergeben.Schlüsselwörter großwohnsiedlung · Mittel-und osteuropäische stadtregionen · Wohnungsmarkt · förderpolitik · Wohnzufriedenheit · segregation Abstract the differentiation of housing supply and demand in central-eastern european urban regions since 1990 adumbrates the reassessment of socialist large scale housing estates as housing location. the importance of this market segment in terms of housing supply as well as its need for refurbishment stresses on the significance of large-scale housing estates in urban development. against this background the authors analyse the current social and edificial situations in four selected large-scale housing estates in central-eastern europe. Potential perspectives for its developments are discussed as opportunities and needs for action, resulting from the interplay of regional housing market structures, public policy of subsidies and dwellers' behaviour between mobility and do-it-yourself initiatives.

Living in Residential Satisfaction? Insights From Large‐scale Housing Estates in Central and Eastern Europe

“…For that reason the majority of older inner‐city neighbourhoods still lack proper housing infrastructure. The withdrawal of public institutions, missing housing policies by urban authorities as well as the transfer of maintenance and refurbishment exclusively to the individual owners has hindered a coherent structural upgrading of old inner‐city housing stock and large‐scale housing estates (Tosics & Hegedüs 2003; Hirt 2007; Neugebauer et al . 2011).…”

“…We would move on to argue that it is probably not primarily the social and cultural status, but perhaps more the uncertain economic and judicial status as well different concepts and plans for life that makes it hard to reach a consensus among residents about housing refurbishment. For a few years, city authorities tried to establish homeowner associations in order to strengthen the homeowners' organisational and judicial position (Dobrev 2009; Vihavainen 2009; Neugebauer et al . 2011).…”

“…2011). In most of the investigated cities special programmes and grants for inner‐city refurbishment and modernisation have been set up, where homeowners can apply for different forms of funding (Neugebauer et al . 2011).…”

Neue sozialräumliche Entwicklungstrends in innerstädtischen Wohnquartieren des mittleren und östlichen Europa?

“…Borén, Gentile 2007;Hirt 2007;Kährik, Tammaru 2008;Kok, Kovács 1999;Leetmaa, Tammaru 2007;Leetmaa et al 2009;Kährik et al 2012;Novak, Sykora 2007;Ourednicek 2007;Smigiel, Brade 2011); 2. die Abwärtsspirale in den Grosswohnsiedlungen der sozialistischen Ära, wobei empirische Argumente zu sozialen und symbolischen Abwertungsprozessen konterkariert werden durch Belege zu deren Persistenz und Stabilität (Bernt, Kabisch 2006;Brade et al 2008;Brade et al 2011;Neugebauer et al 2011;Grossmann, Kabisch 2009;Liebmann 2006;Musterd, van Kempen 2007;Tosics et al 2005;Herfert et al 2012); 3. erste Trends zur Wiederbelebung der inneren Stadt, 1 verstanden als Stabilisierung ihrer Wohnfunktion nach einer langen Phase des Abstiegs, durch einen soziostrukturellen und sozio kulturellen Wandel der Bewohnerschaft (u. a. Kovács et al 2007;Kovács 2009;Haase et al 2010a Während in Westeuropa seit Längerem vor allem mit den Konzepten der «Reurbanisierung» (u. a.…”

Grosswohnsiedlungen in St. Petersburg zwischen sozialräumlicher Polarisierung und Persistenz

“…Mit der tief greifenden Systemtransformation nach 1990 veränderten sich in den postsozialistischen Län-dern des mittleren und östlichen Europa die Rahmen-bedingungen für sozialräumliche Differenzierungen grundlegend. Die Einführung marktwirtschaftlich orientierter Regulationsmechanismen, verbunden mit Möglichkeiten der Eigentumsbildung, der Wohnraum-privatisierung und der Herausbildung eines freien Neugebauer et al 2011;Tsenkova 2006;Turkington et al 2004;Van Kempen et al 2005).…”