Дослідження Вторинного Ринку Нерухомості Щодо Ставки Капіталізації Та Термінів Окупності

Abstract

2. канд. техн. наук, доцент, доцент кафедри земельного адміністрування та ГІС Харківський національний університет міського господарства імені О.М. Бекетова, УКРАЇНА ORCID ID: 0000-0002-4746-0464 3. магістр кафедри земельного адміністрування та ГІС Харківський національний університет міського господарства імені О.М. Бекетова, УКРАЇНА ORCID ID: 0009-0006-6194-2140Анотація. Метою статті є дослідження сегментів ринку вторинного житла України з приводу ставки капіталізації та терміну окупності. Було проаналізовано інформацію по всім областям України на початку 2024 року. Дослідження факторів, основних тенденцій та надання обґрунтованих порад інвесторам вкрай актуальне завдання у сучасних умовах. Саме це надасть змогу стейкхолдеру вибрати найбільш привабливий регіону та сегмент ринку для інвестування. На прикладі одно-, двох-та трикімнатних квартир було досліджено вторинний ринок нерухомості по всій Україні, побудовано інформаційноцифрові карти, які наочно відображаюсь ситуацію, що склалася. Саме інфографіка дозволила зробити певні висновки щодо перспективи розвитку ринку нерухомості в найближчому майбутньому. Запропоновані висновки отримано завдяки візуалізації отриманих даних. Актуальність статті полягає у використанні інформаційних технологій при аналізі статистичної інформації та практичних порадах для стейкхолдерів. Постановка проблемиІнвестування на вторинному ринку нерухомості завжди було і буде не простим завданням, особливо у тих умовах, які наразі склалися в Україні. Для March 29, 2024; Cambridge, United Kingdom SECTION 21. SYSTEM ANALYSIS, MODELING AND OPTIMIZATION 299 www.logos-science.com All rights reserved | CC BY-SA 4.0 Education and science of today: intersectoral issues and development of sciences SECTION 21. SYSTEM ANALYSIS, MODELING AND OPTIMIZATION All rights reserved | CC BY-SA 4.0 www. logos-science.com March 29, 2024; Cambridge, United Kingdom SECTION 21. SYSTEM ANALYSIS, MODELING AND OPTIMIZATION 305 www.logos-science.com All rights reserved | CC BY-SA 4.0 інвестицій та визначити особливості інвестування щодо кожного сегменту вторинного ринку нерухомості України для стейкхолдерів.