Методика Бухгалтерського Обліку Девелоперами Майбутніх Об’єктів Нерухомості Та Спеціальних Майнових Прав На Них

Abstract

У статті розглянуто сутність майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них як об’єктів бухгалтерського обліку. Проаналізовано відповідність цих об’єктів обліку критеріям активів згідно з нормативними документами з бухгалтерського обліку. Обґрунтовано приналежність спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості до нематеріальних активів девелопера, визначено порядок їхнього визнання та рахунки для синтетичного обліку. Сформульовано способи оцінювання справедливої вартості спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості за витратним, доходним та порівняльним підходами. Запропоновано методику синтетичного обліку девелопером господарських операцій із залучення фінансування на будівництво майбутніх об’єктів нерухомості та реалізації споруджених об’єктів.