Механізми Впливу Монетарних Інструментів На Ринок Будівництва Житла

Abstract

Метою статті є визначення та характеристика механізму дії монетарних інструментів на ринок будівництва житла. Проведено аналіз застосування інструментів монетарної політики Національним банком України у процесі досягнення обраних цілей монетарної політики, визначено слабкі сторони монетарного регулювання. Пріоритетною метою монетарної політики НБУ визначено досягнення та підтримку цінової стабільності в державі, тобто забезпечення купівельної спроможності національної валюти (гривні). Проведення монетарної політики може здійснюватися за допомогою ринкових та адміністративних інструментів регулювання. При цьому економічно розвинені держави, на відміну від країн, що розвиваються, надають перевагу першому виду інструментів. Охарактеризовано цілі діяльності монетарного регулятора та інструменти, які знаходяться в його арсеналі. До основних ринкових інструментів та методів монетарної політики та регулювання належить: здійснення операцій на відкритому ринку; встановлення мінімальних обов'язкових резервів для банків; процентна політика; здійснення операцій на валютному ринку; депозитні операції центрального банку тощо. Обгрунтовуються можливості трансформації монетарної політики у напрямку активізації інвестиційних процесів в сектор будівництва житла, зокрема через розвиток інвестиційних альтернатив для населення та посилення ролі банків щодо надання іпотечних кредитів. Проаналізовано динаміку показника інфляції, монетарних механізмів, які НБУ використовує для її стабілізації, а також взаємозв'язок із показниками, що характеризують будівельний сектор житлової нерухомості. Встановлено опосередкований вплив монетарних інструментів на ринок будівництва житла -зміна облікової ставки НБУ та інфляційні процеси в економіці не завжди негативно впливають на його стан. Надано рекомендації з удосконалення інструментів монетарного регулювання функціонування ринку будівництва житлової нерухомості. За підсумками дослідження дістали подальшого розвитку характеристика впливу інструментів монетарної політики на ринок будівництва житлової нерухомості через основний канал монетарного трансмісійного механізму -облікової ставки.