中国工业地价与产业结构变迁互动效应研究

Abstract

引用格式： 黄金升， 陈利根， 张耀宇， 等. 中国工业地价与产业结构变迁互动效应研究 [J]. 资源科学， 2017， 39（4）： 585-596.[Huang J S， Chen L G， Zhang Y Y， et al. The relationship between industrial land price and industrial structure change [J]. Resources

The impact of spatial misallocation of urban industrial land on industrial TFP in China

“…益而在一定空间范围的集中 [35] 。本文采用区位熵指 配的程度 [36] 。而东部地区也因 "退二进三" 以及产业 转型升级， 提高工业用地集约利用水平， 从而体现 出工业用地空间错配逐步改善的态势。但随着东 部工业用地持续缩紧， 中西部地区工业用地持续粗 放， 工业用地在东部和中西部地区同时出现 "高质 低量" 和 "高量低质" 的现象， 转而加剧了工业用地 空间分布上的失序和无效 [37] 。…”

Impact of differential pricing strategy of land supply on the upgrading of industrial structure:A study based on the empirical analysis of 277 cities in China

“…， 用地价格变化通常会引起产业结构变动和区域产 业分布调整 [5] [9] 认为房价上涨会造成产业 间资源错配、 挤占企业研发投入， 不利于产业结构 优化升级； 中国经济增长前沿课题组 [10] 也证实房价 过快上涨会引起产业结构的 "去工业化" 。工业地 价方面： Zhu [11] 较早地发现在新加坡的制造业重组过 程中， 土地成本上升发挥了重要促进作用； 黄金升 等也发现工业用地价格变动与产业结构变迁之间 存在互动效应 [12] ， 工业用地成本上涨能促进产业转 移， 工业地价与二产比重呈显著负相关性 [13] ； 张琳 等 [14] 、 席强敏等 [15] 证实提高工业地价能促进工业结 构优化、 提高工业效率； Chen [16] 等发现不合理的工业 用地价格会制约产业优化配置， 工业地价与最低出 让价差异越大， 越会显著抑制部分产业扩散。②地 价差异研究。研究主要从政府干预视角出发， 不同 研究者观点亦有不同。陶然等 [17] 较早考察了地方政 府在工业与商住用地出让上的不同策略， 认为低价 供地模式不具备可持续性； 李勇刚等 [18] 认为 "双二 手" 的供地策略是造成土地资源错配的根源， 并证 实该策略会阻滞产业结构由低向高转变； Huang 等 [19] 证实差别定价政策会导致工业和服务业之间的土 地错配； 赖敏 [20] 也发现用地价格差异对产业结构优 化升级存在抑制作用。然而， 雷潇雨等 [21] 却认为低 价供应工业用地、 高价出让商住用地是地方政府最 优的土地出让策略； 赵祥等 [22] 通过实证研究发现扩 大商住与工业地价差异能有效提高城市工业产出。 总结发现， 已有研究对差别定价的产业用地供 应策略的评价褒贬不一， 关于用地价格差异对产业 结构升级影响的实证检验也存在争议， 但多数研究 都发现地价对产业结构的影响在不同地区 [9,12,14] 或城 市级别 [20] 有所不同。考虑到不同地区或城市级别差 异的本质是经济发展水平的不同， 而全国 "一刀切" 的土地供应策略也不利于城市经济发展 [23]…”