Para se ter o máximo de qualidade de vida e conforto, diversos fatores precisam ser atendidos. Um dos principais pontos a ser pensado é à moradia, ter uma edificação bem planejada evita problemas das mais diversas formas para o proprietário e maximiza o bem-estar urbano na região, com o objetivo de gerar uma maior qualidade de vida para os usuários do espaço. O presente artigo trata de um estudo de uma residência unifamiliar com dois pavimentos, erguido no sistema construtivo do tipo EPS, localizado na cidade de Recife-PE, com foco na avaliação de possíveis ocorrências de manifestações patológicas, bem como apresentar os resultados de todo o processo. Como metodologia foi utilizado um estudo de caso, baseado na norma de Inspeção Predial Nacional do IBAPE. O critério utilizado foi embasado na Análise do Risco associado ao uso e exposição ambiental. No decorrer do artigo foram expostos os problemas identificados na edificação, no qual foram encontrados diversos problemas de fissuração, deformação de elementos de placa, problemas elétricos e de infiltração. Além disso destaca-se a ausência de projeto técnico, possíveis problemas de execução e a falta de um responsável especializado ao acompanhar a obra, para garantir uma maior segurança em todo o processo.