As políticas de habitação de interesse social (HIS) têm gerado edificações cuja preocupação com o baixo custo. Torna mais crítica nas unidades destinadas às pessoas com deficiência (PcD). Esse artigo avaliou o desempenho funcional de habitações ditas acessíveis da comunidade Timbó localizada em João Pessoa-PB, levantando parâmetros técnicos e a satisfação do usuário com a residência. A partir da avaliação pós-ocupação (APO). Observou-se que a HIS não é de fato acessível, a localização onde foram implantadas as unidades "acessíveis" tem o acesso dificultado, há baixa qualidade dos materiais empregados na construção; e faltam equipamentos auxiliares básicos, como barras de apoio. Palavras chave: Habitação de interesse social; usuário com deficiência; avaliação pós-ocupação.