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International audienceAu Sénégal, le manque de données et la segmentation persistante des approches de la mobilité spatiale handicapent les tentatives de compréhension des logiques du peuplement urbain. Saisissant les enjeux liés à l'articulation des différentes formes de la mobilité spatiale (migrations internationales, migrations internes, mobilités intra-urbaines) dans l'approche du changement urbain, nous proposons une nouvelle lecture du peuplement récent à Dakar. En effet, depuis les années 1980, l'agglomération dakaroise a connu d'importantes transformations urbaines. Le paysage de la ville est désormais marqué par la durcification du bâti, la verticalisation de l'habitat et la poursuite de l'étalement urbain en périphérie. Les mutations observées se déroulent dans un nouveau contexte de peuplement urbain où le rôle des différents facteurs démographiques mérite d'être ré-examiné. En particulier, les migrations internes qui ont constitué un moteur de la croissance de la ville et de son expansion spatiale semblent désormais moins déterminantes que la croissance naturelle de la population urbaine. Mobilisant des données récentes, produites dans le cadre de l'enquête biographique MAFE-Sénégal (2008), nous mettons ici l'accent sur les phénomènes de redistribution démographique qui s'opèrent à l'échelle intra-urbaine et permettent d'interroger les fonctions de certains espaces résidentiels dans les dynamiques du peuplement de la ville

Résumé Le secteur immobilier est considéré au Sénégal comme le principal débouché des investissements des Sénégalais de l’extérieur. Ainsi, la manne que représentent les transferts des migrants pourrait bien être un facteur d’amélioration des conditions d’habitat des ménages dakarois. C’est l’hypothèse que teste cet article à travers diverses analyses réalisées à partir des données collectées à Dakar dans le cadre de l’enquête Mafe. Sans surprise, les premiers résultats montrent qu’au moment de l’enquête, les ménages avec migrant(s) sont globalement mieux logés que les ménages sans migrant (type de logement, densité, niveau d’équipement). Mais la suite des résultats nuancent l’effet de la migration internationale sur les conditions d’habitat des ménages dakarois. D’une part, l’argent de la migration perçu par les ménages est faiblement utilisé à des fins de construction ou de transformation de l’habitat. D’autre part, l’analyse des conditions d’accès à la propriété des ménages, au moment de l’entrée dans le logement et non à celui de l’enquête, montre l’absence d’influence des migrants. Finalement, les investissements immobiliers des migrants semblent assez peu orientés vers l’amélioration des conditions d’habitat des ménages auxquels ils sont apparentés. Ceci n’empêche pas qu’ils puissent jouer un rôle dans la transformation de l’habitat à Dakar, notamment à travers des investissements locatifs.

Distribution électronique Cairn.info pour Ined Éditions.

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