No abstract

Modern scientists speak and write about investor's psychological factors, decision-making processes, and the importance of financial behavior in the investment process. One of the modern theoriesan efficient marketfocused on rational investors. According to it, investors rationally manage their investment portfolio; rationally respond to constantly changing information and make rational changes to newly acquired information. However, the prospect theory has proven that irrational investor decisions play an important role in the investment process. An assessment of irrationality of investors is important for governments, fund managers and investors, eventually for all participants of financial market. For some, this is an opportunity to additional funds, to receive higher income, for others, would provide the added value, as they could identify themselves as investors. Understanding how decisions are influenced by behavior it is important both for self-education and investment decision-making. The article aims to identify the typology of the Lithuanian investors by distinguishing behavioral deviations that influence the behavior of investors' decisions in the stage of the country's economic growth. The research will identify types of physical entities, behavioral deviations, motives of investment decisions made. The qualitative and quantitative methods are used to perform the research: investor inquiry, correlation and regression analysis.

No abstract

santrauka. Straipsnyje, remiantis teorinių šaltinių analize, nagrinėjama Lietuvos investuotojų elgsena krizės metu. Apibendrinamos vienos naujausių finansų mokslo sričių, finansų elgsenos teorijos ir įvairių mokslininkų darbai siekiant išsiaiškinti kognityvinius ir emocinius investuotojų nukrypimus nuo racionalios elgsenos, geriau suprasti ir paaiškinti, kaip emocijos ir aplinkos vertinimo klaidos veikia investuotojus ir jų sprendimų priėmimą. Emocinio pobūdžio investuotojų klaidos yra pasikartojančios ir nuspėjamos, todėl jos gali būti išnaudojamos pelnui gauti. Taikant finansų elgsenos modelius suponuojami investuotojų tipai, kurie išskirti ir apibendrinti atlikus Lietuvos investuotojų analizę. Tyrimas parodė, kad Lietuvos investuotojų elgsenai finansų krizė buvo reikšminga, ji kardinaliai pakeitė investuotojų elgseną.reikšminiai žodžiai: finansų elgsena, investuotojų elgsena, finansų krizė, perspektyvos teorija, investuotojų tipai.

Santrauka. Nagrinėjama gyventojams aktuali efektyvaus investicinio portfelio formavimo problema. Įvertinant teorinius ir praktinius efektyvaus portfelio formavimo aspektus, atsižvelgiant į užsienio šalių ir Lietuvos mokslininkų atliktus tyrimus, formuojamas efektyvus investicinis portfelis iš investicijų Lietuvos vertybinių popierių ir Vilniaus nekilnojamojo turto rinkose. Skirtingų aktyvų sąveikos interpretavimas leido atskleisti nekilnojamojo turto tinkamumą investiciniam portfeliui diversifikuoti, apsidrausti nuo kainų kilimo bei užtikrinti aukštesnę investicijų grąžą. Apibendrinant tyrimo rezultatus teigtina, kad investicijos į nuosavą gyvenamąjį būstą reikšmingai sumažina portfelio riziką arba padidina jo grąžą ir suteikia galimybę apsisaugoti nuo infliacijos.Reikšminiai žodžiai: investicinis portfelis, investicinio portfelio efektyvumo analizė, nekilnojamasis turtas, finansiniai aktyvai. Abstract. The article examines a pressing problem of an effective investment portfolio formation. An effective investment portfolio is being formed from investments in the market for Lithuanian securities and real estate of Vilnius, considering the theoretical and practical aspects of forming an investment portfolio based on researches of foreign countries and Lithuanian investigation. An interpretation of different assets interaction allowed to reveal the suitability of real estate for investment portfolio diversification, safeguarding against cost rise, and the assurance of higher investment return. The analysis revealed that investments in the residential real estate market could significantly reduce the risk of the portfolio or increase its return; it could also hedge against inflation. ASPECTS AND FACILITIES OF FINANCIAL AND REAL ESTATE INVESTMENT PORTFOLIO FORMATION Egidijus Bikas¹, Algimantas Laurinavičius²