The construction and building sectors are one of the highest consumers of resources and energy. Literature evidences the potentialities of the design phase towards the improvement of environmental, economic and social performance of buildings. Thus, the Life Cycle Sustainability Assessment (LCSA). approach is recognized as suitable method. It is based on the “triple bottom line” principle, to calculate environmental, economic, social impacts produced by buildings during its life cycle. The present paper aims to present a methodological framework based on an LCSA, used during design stages of buildings and integrated into a building’s design technology such as Building Information Modeling (BIM). A conceptual approach to conduct the data integration and a possible workflow to integrate the LCSA into BIM is proposed. The value of the present approach is the possibility to conduct quantitative environmental, economic and social assessment of buildings to guide designers to measure and predict the building’s performance.

El modelo de desarrollo hotelero propuesto en el Plan de Alojamientos de la Exposición Iberoamericana de Sevilla de 1929 planteaba la construcción de edificios versátiles que una vez finalizada la muestra se transformaran en edificios de viviendas, de manera que se incentivase la inversión mediante un sistema que pretendía asegurar la rentabilidad, al tiempo que impulsaba la industria de la construcción ante la necesidad de un nuevo modelo de edificación que resolviera la escasez de vivienda para las emergentes clases medias urbanas. El hotel América Palace, interpretado impecablemente por el arquitecto Fernando Guerrero Strachan, es el único que cumplió exhaustivamente con el modelo de transformación. El edificio se proyecta con un estilo muy personal y una visión claramente determinada a facilitar su posterior uso como bloque de viviendas, destaca la sencillez compositiva que combina la tradición del regionalismo con nuevos materiales de construcción.

<p>El antiguo edificio Escuelas Nuevas, obra del arquitecto Aurelio Gómez Millán y situado en plena Sierra Norte de Sevilla, en el municipio de El Pedroso; carece de un estudio histórico riguroso, que recopile toda la información posible sobre el mismo y el cual permanecía cerrado y sin uso, en el periodo que se realizó la investigación.</p><p>Partiendo de las posibilidades que ofrece la utilización de la tecnología BIM para el estudio de edificaciones mediante modelados informáticos, nos marcamos como objetivos generales elaborar un estudio histórico sobre el edificio Escuelas Nuevas, estudiando las diferentes fases del mismo, desde su gestación, la realización y ejecución del proyecto, así como las posibles intervenciones que pudiese haber sufrido a lo largo de su historia.</p><p>Como objetivos específicos nos propusimos la creación de un modelo virtual que nos permitiera generar toda la información gráfica a nivel formalizador, así como un análisis de la rentabilidad de trabajo con herramientas de tecnología BIM en el levantamiento de edificaciones patrimoniales. Por último, dada la importancia que tiene la cubierta de madera de este edificio, se realizó la reconstrucción virtual y a partir de ella la implementación de la correspondiente documentación gráfica para su correcta definición.</p><p>La fase operativa del trabajo la afrontamos tras el estudio histórico, desde la óptica de la realización de un modelo virtual que reprodujera, lo más fielmente posible al original, convencidos de que este procedimiento de trabajo nos aportaría la posibilidad de análisis del edificio sin necesidad de intervenir físicamente sobre el mismo, así como nos proporcionaría una valiosísima documentación gráfica que se podría utilizar para su restauración y mantenimiento.</p>

No abstract