ResumenLa exigencia de amoldar todas las actividades productivas a los condicionantes de la sostenibilidad conllevará profundos cambios en el sector de la edificación. El progreso hacia un escenario de bajas emisiones de gases de efecto invernadero deberá ser abordado desde la redefinición de la misma utilidad social del sector: la habitabilidad.Frente a los principios que hoy en día caracterizan este concepto normativo y que pueden suponer una barrera en la consecución de la edificación sostenible, este artículo propone una aproximación a una nueva definición en base al despliegue de los eslabones del proceso de satisfacción de necesidades propio de las sociedades humanas, a saber, utilidades, satisfactores y flujo entrópico. AN APPROACH TO

The ability of our societies to reach and maintain housing conditions consistent with the right to decent habitat is inevitably related to the integration of the sustainability challenge into the mechanisms for housing, neighborhood and city generation, since it directly depends on both available resources and the production of waste.Based on this relation, the sustainable building concept is thoroughly explained through the transposition of the sustainable development defi nition proposed by the Bruntland report, which allows the linkage of human needs satisfaction with the use of resources. In this way, sustainable housing should address the

Habitabilidad, un concepto en crisis. Sobre su redefinición orientada hacia la sostenibilidad RESUMENLa inaplazable respuesta a la crisis ambiental provocada por el sistema productivo industrial, supone el primer y mayor reto que debe afrontar el sector de la edificación, pues conllevará transformaciones profundas en sus objetivos y en sus procedimientos de actuación.La consecución de la condición de edificación sostenible se aborda en el presente artículo a partir de la aproximación a una redefinición de la misma utilidad social que debe procurar el sector: la habitabilidad. En primer lugar, se analiza la concepción normativa actual y se detectan las barreras que opone frente a las demandas de sostenibilidad. En segundo lugar se exploran alternativas disponibles en el mismo contexto legislativo español que permiten adecuarlo al nuevo paradigma ambiental.En último término, el artículo también presenta los cambios que la redefinición del concepto de habitabilidad conlleva en la misma dinámica de sector y, concretamente, en la rehabilitación del parque construido. 113-113Palabras clave: Sector de la edificación, edificación sostenible, habitabilidad, rehabilitación. SUMMARY

La Unión Europea ha sentado las bases para la mejora de la eficiencia energética del parque construido con objetivos de descarbonización del 80-95% en 2050, avanzando hacia edificios de consumo energético casi nulo (nZEB). La planificación a escala estatal existente, como la ERESEE 2020, tiene que derivar en una planificación a escala urbana y metropolitana, pues esta es la escala apropiada para realizar diagnósticos acertados, planificar estrategias efectivas, y ejecutar las acciones necesarias de la mano del tejido social y productivo. A esta escala se ha desarrollado el proyecto urbanZEB, que engloba estrategias de rehabilitación energética desde escala municipal hasta escala regional. UrbanZEB es una herramienta de planificación capacitada para diagnosticar y realizar un plan de acción global para un área urbana, evaluando y representando su estado actual, definiendo objetivos ambientales en el tiempo, y generando una hoja de ruta de transición a escala urbana. La herramienta dispone de un innovador software basado en técnicas Big Data capaz de determinar las características específicas de cada edificio, realizar una simulación energética y valorar los efectos energéticos y económicos de una rehabilitación particularizada del inmueble. Los resultados proporcionados a nivel arquitectónico, energético y económico, así como los criterios de intervención, son consultables edificio a edificio y, de forma agregada, para unidades superiores -sección censal, barrio, municipio-, a través de una plataforma on-line dirigida a la ciudadanía, a profesionales e investigadores, y a técnicos de la administración y equipos políticos.