La época colonial en la ciudad de Cuenca (Ecuador) dejó huellas indelebles en la urbe, así como diversas transformaciones culturales y arquitectónicas que son objeto de particular interés. El presente artículo expone el análisis y propuesta de intervención sobre una edificación colonial del centro histórico, con base en la lectura estratigráfica muraria y el dictamen patológico. A partir de estos insumos se evidencian: tres etapas constructivas del bien entre 1816 y el 2017, el predominio de lesiones mecánicas, físicas y antrópicas como constantes del detrimento del paisaje urbano histórico de la ciudad, y demanda de intervenciones emergentes y conservativas. En consecuencia, se diseñan intervenciones constructivas específicas bajo la orientación teórica de corte convencional (español e italiano), y la práctica asociada al conocimiento constructivo local. Al tiempo, se apuesta por la recuperación del patrimonio, bajo la perspectiva de adaptación a la contemporaneidad sin descuidar la rigurosidad técnica.