Com 15.200 metros quadrados, os projetos da Biblioteca Central foram elaborados por arquitetos e engenheiros como José Galbinski e Miguel Pereira, Jodete Rios Sócrates, Walmir Santos Aguiar, Ernesto Walter e a execução da obra de Milton Ramos. A proposta desta pesquisa é analisar modelos que possibilitem quantificar a degradação a partir de vistorias com referências qualitativas. Os dados são proeminentes e alimentam novas discussões técnicas, permitindo calibrar modelos que permitem quantificar a degradação através de fatores qualitativos obtidos em inspeções visuais. O desvio padrão de 4,25% na análise comparativa entre os métodos apresentados demonstram forte aderência dos modelos numéricos em quantificar a degradação observada.Busca: Degradação, inspeção predial, patologia, estado de conservação, ambiente construído. IntroduçãoA conservação dos bens edificados é uma preocupação para diversos centros de pesquisa. Além de auxiliar na previsão de investimento a preocupação com a qualidade do habitat pós ocupação tem sido tema de diversos estudos. Segundo Lund O. (2016) muitas mudanças climáticas ocorrerão, mas apesar disto, espera-se que 80% de nossos prédios ainda estejam em uso no ano de 2050. Com base nisso, é importante acompanhar a degradação dos imóveis e o comportamento simbiótico dos sistemas e elementos construtivos trabalhando em conjunto no ambiente construído em uso. A busca por modelos numéricos que possibilitem coletar dados através de inspeções visuais, com variáveis qualitativas e viabilizem a análise quantitativa, tem sido busca constante entre os pesquisadores do LabRAC -Laboratório do Ambiente Construído, parte integrante do PPGFAU/UNB. Pesquisadores como Oliveira e Pantoja (2021), Martinatti (2021), Galimi (2021) e Silva, D.S.T. ( 2022) apresentaram grandes avanços nesta área, refinando os modelos e ampliando o campo de estudo. Conforme pesquisa apresentada por Cavalcanti N. (2015) a obra da Biblioteca Central da UnB -BCE representa, em desenho arquitetônico apresentado na Figura 1, a visão da arquitetura moderna da capital e o rompimento do conceito de outras bibliotecas. Os projetistas previam a integração da biblioteca com o Departamento de Ciência da Informação e Documentação, ampliando o uso do prédio e integrando o espaço ao uso diário dos alunos como ponto de referência para vida acadêmica e parte paisagística do campus. As faces Leste e Oeste são inclinadas de concreto e possuem poucas aberturas em sua extensão. Conforme Cavalcanti N. ( 2015), tanto as grandes placas verticais dos brises parecem pousadas no solo, como as lajes de coroamento do módulo central parecem descansar suavemente sobre estas placas, formando uma composição arquitetônica impar ao cerrado brasiliense.

One of the main difficulties inherent to the process of maintenance and management of existing assets is the lack of plans and project documents that allow a study and even an understanding of how the structure of the building works, in addition to the lack of records of the changes made that may have altered the structure of the heritage building over time. This makes it difficult to analyze interventions to treat possible problems that may evolve to more worrying pathologies and that put at risk the useful life of the property. Older buildings require more frequent inspections to carry out interventions that can extend their service life. Having all records of maintenance and inspections carried out is essential for better planning of future interventions. This work aims to develop a workflow methodology to facilitate the process of maintenance and management of existing buildings, uniting facility management concepts and using BIM interoperability, through IFC (Industry Foundation Classes), integrated with online forms for collection and documentation of visual inspection data of the structure. To perform this dialogue, the Software Navisworks Manage 2022 was used for the visualization and documentation of the 3D model referring to the as-built of the SG-12, part of the set of General Services Sheds of the University of Brasília, which besides being an old building and being in the process of being listed as cultural heritage, has undergone several changes over time. The methodology developed and the result of the documentation of the data are presented in detail.

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No abstract

Uma das principais dificuldades inerentes ao processo de manutenção e gestão de patrimônios existentes é a falta de plantas e documentos de projeto que possibilitem um estudo e até mesmo um entendimento de como funciona a estrutura da edificação, além da falta de registro das alterações realizadas que podem ter alterado a estrutura do patrimônio ao longo do tempo. Isso dificulta a análise das intervenções para tratar eventuais problemas que podem evoluir para patologias mais preocupantes e que colocam em risco a vida útil do patrimônio. Prédios mais antigos necessitam de inspeções mais frequentes para serem realizadas intervenções que possam prolongar sua vida útil. Ter todos os registros das manutenções e inspeções realizadas é essencial para um melhor planejamento das intervenções futuras. Este trabalho objetiva desenvolver uma metodologia de fluxo de trabalho para facilitar o processo de manutenção e gestão de edificações existentes, unindo conceitos de Facility Management e utilizando a interoperabilidade BIM, por meio do IFC (Industry Foundation Classes), integrada com formulários online para coleta e documentação de dados de inspeção visual da estrutura. Para realizar esta interlocução, foi utilizado o software Navisworks Manage 2022 para a visualização e documentação do modelo 3D referente ao as-built do SG-12, parte do conjunto de Galpões de Serviços Gerais da Universidade de Brasília, que além de ser uma edificação antiga e estar em processo de tombamento, passou por diversas alterações ao longo do tempo. A metodologia desenvolvida e o resultado da documentação dos dados são apresentados detalhadamente.