Este artículo analiza la demanda de vivienda en México a través del gasto en servicios de vivienda y el costo de uso del capital residencial de cada hogar representativo por percentil de ingreso. La hipótesis de ingreso permanente se considera como función de las características sociodemográficas y el grado de educación del jefe del hogar. Asimismo, se obtienen las elasticidades de ingreso, riqueza, edad del jefe de familia, tamaño del hogar y número de empleados, así como la semielasticidad del costo de uso de capital residencial. El gasto en vivienda es inelástico, aunque es más sensible al ingreso corriente que al permanente. También demostramos que existe una estructura regresiva en este mercado y se realiza un análisis de sensibilidad con el fin de medir el impacto en el gasto de vivienda ante ciertas variaciones del costo de uso residencial de largo plazo

Un problema de negociación es una situación en la que los agentes económicos tienen la posibilidad de firmar un acuerdo benéfico para ellos, donde existe un conflicto de intereses acerca de los términos del acuerdo y donde ningún acuerdo puede ser impuesto por ningún agente sin su consentimiento. En la vida real los acuerdos pueden ser retrasados o nunca alcanzarse. Uno de los motivos del fracaso es que los negociadores pueden abandonar unilateralmente la mesa de negociación y tomar una oportunidad por fuera. Éste sería el caso de un trabajo alternativo en una negociación salarial, una intervención judicial en un caso de divorcio, un comprador alternativo en una venta de un bien, etc. En todas estas situaciones, la decisión del agente de tomar esa opción exterior no es un accidente, es una decisión estratégica.El modelo de Rubinstein (982) se ha convertido en la forma fundamental extensiva que permite estudiar las situaciones de negociación. Éste especifica un procedimiento de negociación donde los jugadores toman turnos para hacer sus ofertas, hasta llegar a un acuerdo. Es cierto que el hacer ofertas y contraofertas es bastante realista, pero también lo es que, en la mayoría de las situaciones, los jugadores no están obligados, como Rubinstein (982) asume, a negociar hasta alcanzar un acuerdo. En la mayoría de las situaciones pueden abandonar la negociación y aprovechar otra oportunidad por fuera.Una opción exterior se define como la mejor alternativa que un jugador puede obtener si deja unilateralmente el proceso de negociación. Claramente, la decisión del negociador de tomar esa opción exterior es una decisión estratégica. Se puede usar para obtener un acuerdo . Instituto Tecnológico Autónomo de México.

We study the long-term financing choice between syndicated loans and Mexican firms' issuance of public debt. We restrict our attention to those firms that issue securities in capital markets. Our findings suggest that the firm's size, the quality of its collateral, and credit quality play an important role in the outcome of choice. We also find that the marginal effects of these three characteristics are not consistent along their range of values. In particular, we found evidence that the credit quality of firms has a non-monotonic effect in the choice.