Como parte de una disertación doctoral, y mediante una investigación teórica, descriptiva y observacional, a través de los métodos descriptivo correlacional y teórico experimental, se reconoce el papel protagónico del paisaje, y sus recursos, en la creación y consolidación de destinos turísticos litorales, particularmente para el caso de Cancún, y se plantea la necesidad de su conservación para asegurar su continuidad y la del turismo en el destino. Aprovechando la belleza del paisaje, sus playas vírgenes, sus áreas selváticas y la baja densidad de población, el territorio de Cancún fue elegido para crear un sitio turístico de alta densidad. La construcción de la infraestructura turística modificó el paisaje que le dio origen, dando paso a uno nuevo, antropizado, pero con una fisonomía particular que lo ha mantenido como uno de los predilectos para el turismo internacional. Sin embargo, es importante analizar cómo el desarrollo de un destino puede llevar a la transformación del territorio en periodos tan cortos y como a pesar de seguir conservando su valor para el turismo, en el corto o en el mediano plazo, las transformaciones del paisaje pueden ser tan profundas que impidan tener paisajes de calidad o excepcionalidad para ser ofertados por el turismo.