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Com o propósito de abordar sobre o gerenciamento de obras e projetos na cidade de Floriano/PI, o presente trabalho reúne resultados obtidos por pesquisa que relaciona a gestão de obras e processos construtivos de algumas obras financiadas pelo Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).Esta pesquisa tem como objetivo despertar a população sobre a importância de gestão de obras, relatando sobre as manifestações patológicas mais recorrentes neste espaço, como também a qualidade construtiva das mesmas. Para cumprimento desses objetivos foi realizada revisão bibliográfica através de artigos relacionados ao tema e uma fase investigativa realizada por meio de pesquisa ex-post-facto  e observação in loco, onde realizou-se uma lista das manifestações patológicas mais encontradas nas edificações que estão discriminadas por subsistemas, problemas e representatividade. Através dos resultados obtidos nas pesquisas, percebemos que mesmo com todos os benefícios do programa MCMV, as edificações vêm sendo alvo de inúmeras reclamações por parte dos moradores no que tange a qualidade construtiva, bem como o surgimento de patologias ocasionadas por falhas ou ausência do gerenciamento de obras. Percebemos que pelo fato de abranger obras destinadas a população de baixa renda, no Programa MCMV é comum uso de mão de obra desqualificada e materiais de baixa qualidade com a intenção de reduzir custo como também cumprir um prazo para entrega das habitações, dessa forma é importante um bom gerenciamento de obras na qualidade dos serviços, pois observa-se que quando isso não acontece ocorre instabilidade na obra, prejudicando a segurança, os recursos financeiros e a saúde dos moradores.