Products derived from trees have been used by mankind for thousands of years, where timber has a long tradition as an ecological construction material. There is currently an increasing trend in multi-storey timber buildings, because of the projected growth in the demand for housing in urban areas between now and 2050, along with the urgent need for a more sustainable and productive construction industry. The construction of these buildings is now possible thanks to the new advances in architecture, engineering, and construction (AEC) and the new technological developments around timber construction. Its industrialization requirements imply a paradigm shift for the construction industry, which requires, among other aspects, the early and collaborative integration of stakeholders in its design and construction process. According to this, the objective of this review article is to determine the main advances and limitations related to the design and construction of multi-storey timber buildings, categorizing them in aspects such as sustainability, engineering and construction sciences, and collaborative design. The methodology of this article was based on the review of 266 articles published in Web of Science (WoS), as indexed scientific journals, between 2017 and mid-2022, performing a comparative and cooccurrence analysis of the contents. The results evidenced that 73% of the articles showed advances and limitations corresponding to the engineering and construction sciences category, 23% to sustainability, and the remaining 4% to collaborative design. The main advances in the development of multi-storey timber buildings are related to seismic analysis, connections design, fire performance, and fire design. While the main limitations are related to social sustainability, the results are not conclusive due to the low number of publications that support them.

Las edificaciones multi-residenciales en altura en madera contralaminada se perfilan como una opción sustentable y rentable con posibilidades de industrialización, que abren el camino a nuevos paradigmas en la construcción. En este nuevo modelo edificatorio, la modulación estandarizada puede ser una eficiente estrategia para integrar plataformas de diseño y manufactura. Sin embargo, la aplicación de esta estrategia requiere del estudio y desarrollo de metodologías que permitan alcanzar la flexibilidad de diseño necesaria para obtener adecuados niveles de producción y personalización. En función de esto, este trabajo analiza las condiciones de modularidad observadas en cinco edificaciones construidas entre el 2002 y el 2016, con el propósito de estudiar los criterios de estandarización implementados. Para lograrlo, se hace un análisis de la modularidad subyacente en el diseño y las condiciones de variación o repetición presentadas. En este sentido, se observó el uso de criterios de modularidad distintos entre las primeras experiencias desarrolladas y las edificaciones más recientes, dados por el avance tecnológico de los últimos años. La investigación, permite aproximarse al entendimiento de las condiciones de modularidad asociadas a estas edificaciones, como aporte al desarrollo de metodologías que optimicen el diseño para la manufactura y ensamblaje.

La construcción con tableros contralaminados de madera (CLT) posee relevantes capacidades de prefabricación y desempeño ambiental, por lo que se ha comenzado a aplicar en algunas edificaciones. Este trabajo analiza las condiciones de modulación arquitectónica de construcciones de pequeño tamaño en CLT, con el fin de determinar estrategias de diseño y de estandarización productiva que fomenten su utilización. Se revisan primero características de los tableros, y luego dimensiones arquitectónicas en una muestra internacional de casos, identificando convergencias en las magnitudes y ordenaciones, así como una versatilidad de diseño y expresión espacial. Estas propiedades revelan la posibilidad de focalizar la producción de tableros en las dimensiones y configuraciones más utilizadas, para facilitar su elaboración y aplicación, como también diversificar disposiciones arquitectónicas para promover esta tecnología constructiva.