Харківський національний університет міського господарства імені О.М. Бекетова Радзінська Ю.Б. Харківський національний університет міського господарства імені О.М. Бекетова Доброходова О.В. Харківський національний університет будівництва та архітектури ПРИНЦИПИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ ПІДЗЕМНОЇ НЕРУХОМОСТІ В СТРУКТУРІ МЕГАПОЛІСІВ Перспективність освоєння підземного простору підтверджується світовим досвідом. Проблема використання підземного простору міст найбільш актуальна в їх центральних, найбільш відвідуваних районах, де переважає капітальна опорна й історично цінна забудови, а також у різних спеціалізованих центрах і в суспільно-транспортних комплексах. При цьому підземні споруди можуть бути розташовані практично повсюдно, в тому числі під будівлями, вулицями і площами, а також під водою. Триваюча традиційна забудова територій об'єктами, якої можуть та повинні бути розміщені під землею, свідчить про відсутність єдиної стратегії комплексного використання підземного простору міст. Необхідність застосування методів цільового програмування і системного аналізу диктується комплексним, міжвідомчим характером проблеми, яка загалом пов'язана з тим, що рівень розвитку системи державного регулювання цієї діяльності, її ресурсного, правового та наукового забезпечення не відповідає складності керованої системи. Таким чином, метою статті є дослідження можливості та напрями використання підземного простору мегаполісів у системі регіонального розвитку земельних відносин. У роботі досліджено можливості та напрями використання підземного простору мегаполісів у системі регіонального розвитку земельних відносин. Визначено правовий режим використання земель підземної нерухомості міст, вартісні складники розміщення споруд підземної нерухомості, їх доцільність та архітектурно-планувальні рішення. Систематизовано вимоги, які необхідно враховувати під час планування, проектування та будівництва підземних об'єктів міста. Запропоновано вирішення завдань містобудування в системі територіального розвитку використання земель підземної нерухомості шляхом визначення видів її ефективного використання. Представлено перелік основних видів міських об'єктів, потенційно придатних для розміщення підземної нерухомості міст, що забезпечить розвантаження міста та надасть можливість підвищити відсоток земель рекреації в структурі міста. Ключові слова: підземний простір, землі підземної нерухомості, архітектурно-планувальні рішення, підземна інфраструктура, використання земель міст, підземні споруди, законодавче регулювання.