El concepto de territorios inteligentes se aplica a partir de incorporar las dimensiones de la sustentabilidad, lo cual permite generar estrategias de desarrollo integral. El objetivo del presente es demostrar que la micro-región Lerma de la Zona Metropolitana de Toluca tiene características que la definen como un territorio inteligente y sustentable; así, se realiza un análisis para conocer sus condiciones de desarrollo territorial. La metodología de investigación cuantitativa se complementa con una fase cualitativa que consta de entrevistas a informantes clave. Se busca congruencia entre los aspectos teórico, metodológico y empírico con el propósito de generar la discusión de resultados y se plantea su posible aplicación en el análisis holístico de territorios locales en México, específicamente en el Estado de México, debido a que coexisten ciudades y localidades rurales con características y problemas comunes y complejos bajo enfoques de sustentabilidad.