Η παρούσα έρευνα περιλαμβάνει μια προσπάθεια προσέγγισης του εξευγενισμού ως μέρος της μοντέρνας αστικής ανανέωσης με πεδίο εφαρμογής την πόλη της Αθήνας τόσο σε κεντρικές γειτονιές της όσο και σε προαστιακές. Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας αποτελεί η τυποποίηση της έννοιας του εξευγενισμού, η δημιουργία ενός μεθοδολογικού πρότυπου πλαισίου ανάλυσης και αξιολόγησης του αστικού αυτού φαινομένου. Τα βασικά ερευνητικά ερωτήματα είναι τα εξής: 1. Αν ο εξευγενισμός εμφανίζεται με το ίδιο τρόπο ή βαθμό τόσο σε κεντρικές περιοχές ή σε προαστιακά κέντρα. 2. Αν ο εξευγενισμός εφαρμόζεται θεωρητικά και πρακτικά στην Ελλάδα με τον ίδιο τρόπο που αναφέρεται στη διεθνή βιβλιογραφία/πρότυπα. 2.1. Οι μεταβολές του θεωρητικού σχήματος που περιγράφει η διεθνής βιβλιογραφία για το φαινόμενο σε σχέση με το αντίστοιχο της Ελλάδας (σε ότι αφορά την μορφή, την ένταση και ιδιαιτερότητα του φαινομένου στην Ελλάδα σε σχέση με την εμπειρία και τα παραδείγματα του εξωτερικού). 2.2. Αν οι ελληνικές πόλεις εμφανίζουν σημαντικές ιδιαιτερότητες, που επιδρούν δημιουργώντας έναν αστικό εξευγενισμό που αποκλίνει από το πρότυπο. Ποιες είναι αυτές και πως το επηρεάζουν; Ποιοι είναι οι παράγοντες που διαμορφώνουν τον « ελληνικό εξευγενισμό»; 2.3. Υπάρχει μοναδικότητα στις εκφάνσεις του εξευγενισμού στο αθηναϊκό τοπίο; Με ποια αποτύπωση; 3. Μέτρηση του φαινομένου – κωδικοποίηση. Ο εντοπισμός της διαδικασίας του εξευγενισμού και ο έλεγχος της, αποτελούν τις μεγαλύτερες προκλήσεις για την επιτυχία των προγραμμάτων της αστικής ανανέωσης. 3.1.Ποια είναι η καταλληλότερη μεθοδολογία και ποια τα προσήκοντα εργαλεία μέτρησης και κατ` επέκταση ανάλυσης και διαχείρισης του; 3.2.Υπάρχουν μοντέλα πρόβλεψης του εξευγενισμού? Και αν ναι σε τι βαθμό μπορεί να εφαρμοστεί στην ελληνική πραγματικότητα; Για να απαντηθούν τα παραπάνω ερωτήματα η παρούσα εργασία διαμοιράζεται σε τρία μέρη, το θεωρητικό υπόβαθρο, τις τεχνικές και τα εργαλεία καταγραφής, ανάλυσης και μέτρησης του φαινομένου και η έρευνά με τα αποτελέσματα, ενώ προηγείται πάνω από όλα η μεθοδολογία της έρευνας που ακολουθήθηκε. Η παρούσα έρευνα είχε πρωτοτυπία στα ευρήματα της και δημιούργησε προοπτικές για περαιτέρω έρευνα στο σχετικό επιστημονικό πεδίο.