Работа посвящена проблемам контроля технического со­стояния зданий и сооружений в период эксплуатации. Теоретические основы такого контроля базируются на анализе изменения динамических характеристик объектов, вызываемых соответствующим изменением их технического состояния. Рас­смотрены возможности анализа изменения периода и декремента основного тона собственных колебаний зданий и сооружений или их конструктивных элементов, в том числе и в соответствии с действующей нормативной базой по этому вопросу. Представ­лены практические результаты по точности определения этих динамических параметров зданий и сооружений. Приведены результаты разработки специальных способов контроля техни­ческого состояния конструкций высотных и большепролётных зданий и сооружений, основанных на анализе изменения пере­даточных функций для динамических сигналов прошедших через заданный объём их конструкций. При этом рассмотрены случаи как задания динамических воздействий в виде широкополосно­го импульса, так и задания воздействий в виде гармонических колебаний. Приведены примеры возможности контроля техни­ческого состояния отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений на основе анализа изменения их динамических параметров. Отмечено, что представленные способы контроля технического состояния зданий и сооружений положены в основу как нормативных документов по такому контролю, так и в основу разработанных стационарных систем (станций) мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Предложено рассмотренные теоретические основы контроля технического состояния зданий и сооружений использовать для цифровой трансформации национальной системы мониторинга состояния и безопасности строительных объектов в период эксплуатации.

Рассмотрены проблемы недостаточного развития в России нормативно-технической документации по стадиям жизненного цикла объекта капитального строительства в свете требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утверждённого Федеральным законом № 384. Проведён анализ действующих в этой сфере нормативных документов и показан дефицит норм для эксплуатационной стадии, стадии демонтажа и нормативных сроков эксплуатации и их отсутствие для стадии утилизации, оценки состояния, долговечности. Выполнен об­зор и анализ аварий различных видов строительных объектов в России и за рубежом, который подтвердил необходимость совершенствования и развития нормативной базы в области механической безопасности на протяжении жизненного цикла зданий. Приведены сведения по объёму и составу существую­щего жилого фонда России с разбивкой на работоспособное, аварийное и ветхое жилье, видам конструктивных систем, по годам - с 2010-го по 2018-ый год. На основе результатов об­следования массовых серий первого периода индустриального крупнопанельного домостроения в Москве даны рекомендации для принятия решений по их модернизации. Основное внимание уделено требованиям новых базовых сводов правил в области механической безопасности и требованиям экологичности и энергоэффектиности зданий при эксплуатации. Рассмотрен опыт создания зарубежных и отечественных нормативов для цифрового моделирования эксплуатации, включая исполь­зование цифровых моделей объектов. Даны предложения по концепции развития нормативной базы на основе обеспечения комплексной безопасности объектов на протяжении их пол­ного жизненного цикла с выделением первоочередных работ.