Análise do gerenciamento de subcontratos de uma construtora de Maceió-AL

Abstract

Os subcontratos vêm sendo utilizados na construção civil como uma forma de aumentar a competitividade das construtoras, gerando um serviço, teoricamente, mais eficiente e com melhor qualidade, equipes mais treinadas e qualificadas (CHOMA, 2007). Entretanto, não é isso que se observa na prática deste setor. Devido a grande informalidade nesta área e a busca incessante pela diminuição de custos, as construtoras acabam contratando essas empreiteiras indevidamente, apenas pelos preços baixos, sem as devidas análises de documentação e histórico das mesmas. Aliado a isso, os empreendimentos são realizados sem planejamento adequado, o que dificulta a geração de acordos consistentes e de fiscalização eficaz desse tipo de contrato, o que culmina em atrasos e retrabalhos no empreendimento. Dessa maneira, o presente trabalho visa analisar o gerenciamento dos subcontratos de uma construtora, desde a etapa da definição das atividades que serão terceirizadas até a etapa do distrato, passando pelo processo de seleção desses empreiteiros, análise de toda a documentação e histórico desta empresa, firmamento do contrato, execução do serviço e fiscalização do mesmo por parte da construtora, controlando assim, as condições da subcontratada de cumprir o contrato e de atender a todas às normas vigentes para o setor. O trabalho é um estudo de caso e a metodologia a ser seguida para a realização deste consistiu em revisão bibliográfica e em reuniões com os responsáveis pelas obras analisadas; na sequência, foram coletados os dados através da aplicação da lista de verificação elaborada pelos pesquisadores e gerados resultados quantitativos e qualitativos da política de gestão de empreiteiros nesta construtora. Percebeu-se que os empreiteiros atenderam a cerca de 88% dos itens abordados na lista de verificação. Entretanto, por outro lado, percebeu-se negligências em uma série de documentos no ato da contratação, bem como na fiscalização por parte da subcontratada às normas pertinentes.