Análisis de las técnicas valuatorias colombianas para las viviendas palafíticas del Pacífico. Caso Buenaventura, Valle del Cauca

Abstract

El presente artículo consta del análisis reflexivo acerca de los procedimientos valuatorios colombianos en el contexto de la vivienda palafítica de la región del Pacífico, más exactamente en el municipio de Buenaventura, Valle del Cauca. Se aborda el desarrollo territorial desde los primeros establecimientos representativos en la región hasta el progreso y persistencia de las tipologías arquitectónicas tradicionales, así como las características más significativas de la actual estructura de viviendas palafíticas. Se contrastó la normativa valuatoria vigente para un acercamiento a los métodos acordes a esta tipología; como primera aproximación, los métodos costos de reposición y capitalización de rentas posibilitan asignar un valor económico a la tradicional vivienda del Pacífico. No obstante, es necesario enfrentar el reto para considerar por completo esta estructura constructiva de forma legal, además considerar el valor cultural presente en el diseño arquitectónico como respuesta a la valoración patrimonial que representa para la región en general.

Aproximaciones territoriales de las comunidades negras del Pacífico colombiano en la propuesta de catastro multipropósito

“…Desde la posición de Duarte-Castro (2020), es necesario que "la comunidad participe de manera masiva como actor directo en el levantamiento físico, censal y jurídico de cada uno de sus predios" (p. 252). Para profundizar en temas de incorporación de territorios colectivos dentro de los objetivos del actual catastro multipropósito, es necesario un acercamiento a la comunidad que permita recoger las realidades territoriales a través del reconocimiento arquitectónico y las relaciones sociales en torno de las dinámicas habitacionales (Osorio-Mejía, 2016;Bermúdez-Ayala et al, 2021).…”

“…Ahora bien, el ordenamiento territorial como instrumento de gestión, que toma como base información catastral, propende por un enfoque diferencial en sus desarrollos normativos. Sin embargo, en la actualidad no se maneja un plan de acción que atienda de forma cercana a resguardos indígenas, comunidades negras y reservas campesinas, de una manera concertada y realmente consultada (Bermúdez-Ayala et al, 2021). Por lo anterior, es indispensable reflexionar acerca de las dinámicas relacionales entre territorios étnicos y la propuesta actual de catastro multipropósito desde las autoridades estatales en estas regiones.…”

“…Ayala et al (2021), este tipo de viviendas se divide en las siguientes categorías: anfibias, palafíticas, flotantes y sobre montículos. No obstante, la formalización de algunos títulos de dominio para estas viviendas se ve limitada por la figura de ilegalidad predial al encontrarse ubicadas en zonas de alto riesgo(López et al, 2019).…”

“…No obstante, la formalización de algunos títulos de dominio para estas viviendas se ve limitada por la figura de ilegalidad predial al encontrarse ubicadas en zonas de alto riesgo(López et al, 2019). Además, persiste el reto de considerar el valor cultural presente en las tipologías arquitectónicas como respuesta al patrimonio de la región(Bermúdez-Ayala et al, 2021).…”

Crowdsourcing Aplicado en la Fotogrametría SfM como Herramienta para la Preservación del Patrimonio Cultural de Pasto, Colombia

“…De hecho, la conservación y la difusión de estos elementos son de vital importancia para la preservación histórica de un territorio. Precisamente el pacífico colombiano es un territorio donde convergen diversas trasformaciones socio territoriales (Bermúdez-Ayala et al, 2021), lo que promulga un amplio desarrollo cultural dentro de sus departamentos como en el caso de Nariño.…”