Các yếu tố rủi ro ảnh hưởng chi phí triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo định hướng phát triển bền vững

Abstract

Xây dựng theo định hướng bền vững được chứng minh mang lại nhiều lợi ích môi trường, kinh tế và xã hội. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư xây dựng đã không ủng hộ việc triển khai các dự án Công trình xanh (CTX) do chi phí ban đầu cao hơn so với xây dựng truyền thống. Cần phải xác định các yếu tố rủi ro làm tăng chi phí - rào cản quan trọng đối với việc thực hành các dự án “xanh”, từ đó kiểm soát rủi ro, hạn chế phát sinh chi phí làm giảm lợi nhuận, hiệu quả dự án. Nghiên cứu này góp phần nhận dạng, phân tích và đánh giá các yếu tố rủi ro ảnh hưởng chi phí triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo hướng phát triển bền vững. Dựa trên kết quả phân tích dữ liệu của một trăm bảy mươi hai bảng khảo sát và phỏng vấn trực tiếp hơn mười chuyên gia, nghiên cứu đã xác định được ba mươi hai yếu tố, phân loại thành sáu nhóm nhân tố góp phần tạo nên sự khác biệt về chi phí gồm: “Thiết kế”, “Chi phí công trình xanh”, “Vật liệu”, “Môi trường – Xã hội”, “Quản lý dự án” và “Pháp lý – Hợp đồng”. Kết quả nghiên cứu cho thấy ngoài các yếu tố như thiết kế phức tạp, vật liệu xanh kém chất lượng, quá trình quản lý và thi công dự án kém hiệu quả thì chi phí tư vấn chuyên gia, chi phí đăng ký chứng nhận tiêu chuẩn xanh và các loại phí bảo hiểm xanh cũng làm tăng thêm chi phí xây dựng bền vững. Do đó, cần có sự tính toán, quản lý tốt ngay từ lúc lên ý tưởng thiết kế cho đến thi công, bàn giao và vận hành dự án xây dựng công trình xanh.