Faktor Penentu Permintaan Rumah Tinggal Di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta

Abstract

Housing is a basic human need that must be obtained, in addition to the need for food and clothing. As the growing population and the number of household increases, it will lead to an in- PENDAHULUANRumah atau tempat tinggal merupakan kebutuhan dasar manusia yang harus terpenuhi, selain kebutuhan akan pangan dan sandang. Seiring dengan perkembangan jaman, berkembang pula jumlah manusia, yang berimplikasi pada semakin berkembangnya kebutuhan akan rumah tinggal. Oleh karena persediaan/penawaran atas tanah terbatas, maka kebutuhan akan rumah menjadi sulit terpenuhi (Green, 1996 dalam Budi 2009), terutama untuk kelompok masyarakat yang berpendapatan rendah. Hal ini disebabkan karena, di satu sisi rumah merupakan kebutuhan pokok, namun di sisi lain untuk kelompok masyarakat yang berpenghasilan menengah ke atas, rumah dapat juga dilihat sebagai barang investasi. Kebutuhan unit rumah di Provinsi DIY dipengaruhi oleh berbagai macam faktor. Seiring dengan semakin bertambahnya jumlah penduduk dan jumlah rumah tangga, maka akan menyebabkan peningkatan terhadap kebutuhan akan rumah baru yang terus meningkat dari tahun ke tahun.Peningkatan kebutuhan rumah baru menjadi belum sepenuhnya dapat terpenuhi dikarenakan dengan semakin meningkatnya kebutuhan rumah untuk masyarakat namun di sisi lain ketersediaan lahan juga semakin terbatas. Melonjaknya harga rumah sebagai akibat dari meningkatnya permintaan akan rumah membuat daya beli masyarakat akan kebutuhan rumah menurun. Penyebab lainnya adalah belum adanya kemudahan syarat pengajuan kredit pembelian rumah (KPR) dan suku bunga kredit yang masih cenderung tinggi. Tujuan penelitian ini memfokuskan pada analisis variabel-variabel makroekonomi seperti indeks harga properti residensial (IHPR), suku bunga kredit, dan jumlah rumah tangga terhadap permintaan rumah tinggal selama periode tahun 2007-2016.

Menuju Skema Vacant Property Tax (VPT) Yang Efektif: Studi Komparatif Dan Implikasinya Di Indonesia

“…Oleh karena persediaan/ penawaran atas tanah terbatas, maka kebutuhan akan rumah menjadi sulit terpenuhi (Budi, 2009), terutama untuk kelompok masyarakat yang berpendapatan rendah. Hal ini disebabkan karena, di satu sisi rumah merupakan kebutuhan pokok, namun di sisi lain untuk kelompok masyarakat yang berpenghasilan menengah ke atas, rumah dapat juga dilihat sebagai barang investasi (Juniwati Ayuningtyas & Purwaning Astuti, 2018). Orang-orang yang memiliki kekayaan lebih besar akan menjadikan properti sebagai investasi mereka dengan tidak menempatkan atau menyewakan properti yang mereka miliki (Zhang & Zhang, 2016).…”

Penerapan Algoritma K-Means Untuk Clustering Harga Rumah Di Bandung

“…Dalam kehidupan sehari-hari, kebutuhan manusia yang mendasar mencakup berbagai aspek, termasuk tempat tinggal (Juniwati Ayuningtyas & Purwaning Astuti, 2018). Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok yang penting bagi manusia untuk melindungi diri, beristirahat, dan menjalani aktivitas sehari-hari.…”

Dampak Migrasi, Pengeluaran Konsumsi, Dan Pendapatan Per Kapita Terhadap Permintaan Rumah Perum Perumnas Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta

“…Berdasarkan data yang dikemukakan oleh Badan Pusat Statistik Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, rumah tangga yang tinggal di daerah perdesaan lebih banyak menempati rumah milik sendiri daripada rumah tangga yang tinggal di perkotaan. Kebutuhan rumah di Provinsi DIY didorong oleh beberapa faktor selain keterbatasan lahan, namun juga terkait dengan akses pengajuan kredit pembelian rumah (KPR) yang masih dirasa sulit serta dan pemberlakuan suku bunga kredit yang cukup tinggi (Ayuningtyas & Astuti, 2018).…”