Importancia de los procesos de validación topológica en la gestión de alteraciones catastrales

Abstract

Las tecnologías de la información y la comunicación están consiguiendo que la información geográfica sea asequible a un mayor número de profesionales a través de las Tecnologías de la Información Geográfica. La intervención multidisciplinar en el territorio enriquece la investigación y las formas de aplicación de este tipo de recursos tecnológicos. Pero esta facilidad tecnológica puede suponer el riesgo de un uso inadecuado, por falta de conocimientos técnicos adecuados a la complejidad de la información geográfica o por el mal uso de las aplicaciones informáticas. El trabajo catastral puede beneficiarse mucho del empleo de estas tecnologías de información geográfica, al facilitar el uso, la comunicación y su administración electrónica, pero el desconocimiento de las propiedades geométricas y topológicas de la información geográfica puede llevar a cometer errores de graves consecuencias a profesionales no especializados. En este artículo ofrecemos el resultado de la investigación del trabajo de diversos juristas y técnicos, con el objetivo de desarrollar métodos automatizados y aplicaciones informáticas que permitan a los especialistas no expertos en Cartografía usar este tipo de información con garantías de exactitud al más alto nivel, como una solución eficaz para que la información geográfica con calidad topológica enriquezca la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario.

Necesidad de un geoportal catastral estandarizado, interoperable y usable

“…Para que la información de todos los GAD que se cargue en ese sistema sea homogénea, se deberían desarrollar formularios de carga comunes, que dentro de la complejidad de este tipo de información, sean de fácil manejo, donde los responsables de la catalogación o modificación de la información de cada municipio (ya sean especialistas en IG o simples usuarios de ofimática ajenos al tratamiento de cartografía digital, a bases de datos y a análisis espacial) pudieran cargar las bases de datos catastrales a través de Internet, teniendo así certeza de que cada predio estará definido por un conjunto común de metadatos mínimos en todo el país (Navarro, 2013). El modelo, además de ser un descriptor del ámbito espacial del derecho a esas propiedades, debe estar preparado para servir al Registro de la Propiedad como descriptor legal con valor jurídico de los inmuebles urbanos y rurales, pues ninguna dimensión (ya sea dimensión conceptual, temporal, espacial, formal, finalitaria o jurídica) del Registro ni del Catastro son exclusivas de uno o de otro organismo, sino que son compartidas (Vázquez, 2013).…”