Institute of Cadastral Value: The Role of Real Estate Objects Taxpayers

Abstract

ИНСТИТУТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ: РОЛЬ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИИнститут кадастровой стоимости в России сравнительно молод, но уже имеет достаточно богатую историю. Мы можем наблюдать за его трансфор-мацией, так как в настоящее время происходит процесс монополизации када-стровой оценки и передачи полномочий специально создаваемым региональ-ным ведомствам. Институт кадастровой стоимости -это своего рода эконо-мические взаимоотношения налогоплательщиков и государства в ходе фор-мирования базы налогообложения, т.е. кадастровой стоимости, процедуры ее оспаривания и непосредственно уплаты налогов. Несмотря на всеобщую кри-тику, был принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадаст-ровой оценке», в соответствии с которым созданы уполномоченные государ-ственные бюджетные учреждения, в связи с чем независимые оценщики больше не участвуют в расчете кадастровой стоимости.Одновременно с нововведениями преобладают и страхи, а именно страх угрозы завышения кадастровой стоимости ради ежегодного увеличения нало-гов на недвижимое имущество, и отсутствие в проекте четкого разъяснения ответственности государственных оценщиков за результаты работы. Одни не верят в экономическую эффективность данного проекта. Другие не связыва-ют данные изменения и создание государственных бюджетных учреждений с дальнейшим усовершенствованием и улучшением системы кадастровой оценки. Следовательно, возникает конфликт интересов относительно набора данного института. И это естественный процесс, так как происходят своего рода инкрементные изменения ввиду неполной информации и наличия тран-сакционных издержек. Реальная ситуация демонстрирует нам, что существу-ет большое количество противников реформы, многих тревожит монополи-