La insostenibilidad de los desarrollos de vivienda de interés social en México: una aproximación desde el pensamiento de diseño. Caso de estudio: Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Abstract

El principal objetivo de este trabajo es: Identificar los factores que determinan el deterioro de los desarrollos de Vivienda de Interés Social (VIS) en México dentro de la relación ciudad-medio ambiente. La metodología se divide en dos apartados: El primero consiste en el análisis del ciclo de gestión de producción de la VIS y su fundamentación teórica. El segundo, es una aproximación empírica a la problemática de este tipo de vivienda a través del pensamiento de diseño con base en las siguientes etapas: 1) Empatía con el usuario, 2) Definición del problema, 3) Abstracción de soluciones, 4) Conceptualización de un modelo y, 5) Evaluación del desempeño. El deterioro ambiental del contexto urbano de la vivienda de interés social en las ciudades mexicanas es el resultado de: por un lado, la disminución de intervención del Estado sobre las políticas que regulan su gestión y la especulación del suelo y, por otro lado, de la dilución de la responsabilidad entre el municipio, urbanizadores, constructores y una normatividad débil en cuestiones de bienestar sobre la calidad de la vivienda y su entorno. Este trabajo es un estudio de caso que aborda la complejidad del problema de la VIS en México. Además, representa una propuesta metodológica para abordar la insostenibilidad urbano-ambiental de la producción de este tipo de infraestructura con bases epistemológicas multidisciplinares, como lo son: el pensamiento de diseño y la gestión de proyectos. El principal objectiu d'aquest treball és: Identificar els factors que determinen el deteriorament dels desenvolupaments d'Habitatge d'Interès Social (VIS) a Mèxic dins de la relació ciutat-medi ambient. La metodologia es divideix en dos apartats: El primer consisteix en l'anàlisi del cicle de gestió de producció de la VIS i la seva fonamentació teòrica. El segon, és una aproximació empírica a la problemàtica d'aquest tipus d'habitatge a través de la pensada de disseny amb base en les següents etapes: 1) Empatia amb l'usuari, 2) Definició de el problema, 3) Abstracció de solucions, 4) Conceptualització d'un model i, 5) Avaluació de l'acompliment. El deteriorament ambiental del context urbà de l'habitatge d'interès social a les ciutats mexicanes és el resultat de: d'una banda, la disminució d'intervenció de l'Estat sobre les polítiques que regulen la seva gestió i l'especulació de terra i, d'altra banda, de la dilució de la responsabilitat entre el municipi, urbanitzadors, constructors i una normativitat feble en qüestions de benestar sobre la qualitat de l'habitatge i el seu entorn. Aquest treball és un estudi de cas que aborda la complexitat de el problema de la VIS a Mèxic. A més, representa una proposta metodològica per abordar la insostenibilitat urbà-ambiental de la producció d'aquest tipus d'infraestructura amb bases epistemològiques multidisciplinars, com ho són: el pensament de disseny i la gestió de projectes. The main objective of this work is to identify the drivers of deterioration of social housing settlements in México within the city-environment relationship. The methodology is divided into two sections: theoretical foundation and empirical data analysis. First part consists in analyzing the housing production management cycle based on its policies and administrative procedures and second part is an empirical approach to the problematic through design thinking considering the following stages: 1) Empathy with the user, 2) Problem definition, 3) Solution abstraction, 4) Conceptualization of a model and, 5) Performance assessment. Environmental deterioration of urban context of social housing in mexican cities is a result of: on one hand, decrease of State intervention over legislation and policies that regulate land speculation and social housing production and, on the other hand, the dilution over the responsibility of built environment between the municipality, developers, contractors and a weak regulation on welfare issues about the quality of social housing and its environment. This paper is a case study wich addresses the complexity of social housing production. It represents a methodological proposal to study the urban-environmental unsustainability of social housing settlements over multidisciplinary epistemological bases, such as: design thinking and project management.

Policies and Mechanisms of Public Financing for Social Housing in Peru

“…[8] interprets the information presented as a result of the social housing market ecosystem, where various stakeholders such as builders, developers, landowners, and banks converge with their own interests, often valuing housing above the purchasing power of a significant portion of the population. This situation leads to social housing not adequately considering the needs of its future inhabitants, resulting in standardized housing that prioritizes profitability on urban land, as highlighted by Calderón, Salas, & Ávila [41]. This has a direct relationship with the high land prices, which Calderón J.…”

“…Calderón, Salas, & Ávila [41] also point out that if housing fails to address the current needs of its occupants, it is unlikely to meet their future changes in family composition or needs, leading to dissatisfaction among beneficiaries. This contributes to an insufficient supply of social housing that can meet the demand.…”

“…Calderón, Salas, & Ávila [41] argue that decent housing should ensure easy access to public services such as transportation, education, healthcare, recreation, and administration. The motivation behind acquiring housing is its association with protection, security, stability, and asset accumulation-conditions that residents of slums and informal settlements often perceive as absent.…”