El principal objetivo de este trabajo es: Identificar los factores que determinan el deterioro de los desarrollos de Vivienda de Interés Social (VIS) en México dentro de la relación ciudad-medio ambiente. La metodología se divide en dos apartados: El primero consiste en el análisis del ciclo de gestión de producción de la VIS y su fundamentación teórica. El segundo, es una aproximación empírica a la problemática de este tipo de vivienda a través del pensamiento de diseño con base en las siguientes etapas: 1) Empatía con el usuario, 2) Definición del problema, 3) Abstracción de soluciones, 4) Conceptualización de un modelo y, 5) Evaluación del desempeño. El deterioro ambiental del contexto urbano de la vivienda de interés social en las ciudades mexicanas es el resultado de: por un lado, la disminución de intervención del Estado sobre las políticas que regulan su gestión y la especulación del suelo y, por otro lado, de la dilución de la responsabilidad entre el municipio, urbanizadores, constructores y una normatividad débil en cuestiones de bienestar sobre la calidad de la vivienda y su entorno. Este trabajo es un estudio de caso que aborda la complejidad del problema de la VIS en México. Además, representa una propuesta metodológica para abordar la insostenibilidad urbano-ambiental de la producción de este tipo de infraestructura con bases epistemológicas multidisciplinares, como lo son: el pensamiento de diseño y la gestión de proyectos. El principal objectiu d'aquest treball és: Identificar els factors que determinen el deteriorament dels desenvolupaments d'Habitatge d'Interès Social (VIS) a Mèxic dins de la relació ciutat-medi ambient. La metodologia es divideix en dos apartats: El primer consisteix en l'anàlisi del cicle de gestió de producció de la VIS i la seva fonamentació teòrica. El segon, és una aproximació empírica a la problemàtica d'aquest tipus d'habitatge a través de la pensada de disseny amb base en les següents etapes: 1) Empatia amb l'usuari, 2) Definició de el problema, 3) Abstracció de solucions, 4) Conceptualització d'un model i, 5) Avaluació de l'acompliment. El deteriorament ambiental del context urbà de l'habitatge d'interès social a les ciutats mexicanes és el resultat de: d'una banda, la disminució d'intervenció de l'Estat sobre les polítiques que regulen la seva gestió i l'especulació de terra i, d'altra banda, de la dilució de la responsabilitat entre el municipi, urbanitzadors, constructors i una normativitat feble en qüestions de benestar sobre la qualitat de l'habitatge i el seu entorn. Aquest treball és un estudi de cas que aborda la complexitat de el problema de la VIS a Mèxic. A més, representa una proposta metodològica per abordar la insostenibilitat urbà-ambiental de la producció d'aquest tipus d'infraestructura amb bases epistemològiques multidisciplinars, com ho són: el pensament de disseny i la gestió de projectes. The main objective of this work is to identify the drivers of deterioration of social housing settlements in México within the city-environment relationship. The methodology is divided into two sections: theoretical foundation and empirical data analysis. First part consists in analyzing the housing production management cycle based on its policies and administrative procedures and second part is an empirical approach to the problematic through design thinking considering the following stages: 1) Empathy with the user, 2) Problem definition, 3) Solution abstraction, 4) Conceptualization of a model and, 5) Performance assessment. Environmental deterioration of urban context of social housing in mexican cities is a result of: on one hand, decrease of State intervention over legislation and policies that regulate land speculation and social housing production and, on the other hand, the dilution over the responsibility of built environment between the municipality, developers, contractors and a weak regulation on welfare issues about the quality of social housing and its environment. This paper is a case study wich addresses the complexity of social housing production. It represents a methodological proposal to study the urban-environmental unsustainability of social housing settlements over multidisciplinary epistemological bases, such as: design thinking and project management.

L’objectiu d’aquest treball va ser elaborar una eina d’avaluació dels instruments que regulen el desenvolupament de l’habitatge d’interès social (VIS) a Mèxic per identificar els lineaments mínims que facilitin la qualitat ambiental dels seus habitants. L'estratègia metodològica va ser l’avaluació d'un cas d'estudi —municipi de Durango— identificant les similituds i les deferències d’instruments de regulació vers un sistema de certificació internacional —CASBEE-UD—. La recerca es va fonamentar en dos elements que emmarquen la problemàtica: 1) l’escassa articulació entre elements normatius i de planejament als tres nivells de govern a Mèxic i, 2) l’absència de criteris de sostenibilitat en les regulacions actuals. Es conclou que els instruments de regulació de l’habitatge d’interès social, en un nivell operatiu, són generalistes i no garanteixen la qualitat ambiental en el context urbà. S’espera que els lineaments específics proposats en aquest treball —on es van articular paràmetres de construcció, planejament urbà i criteris de sostenibilitat— contribueixin amb el millorament del marc que regula el desenvolupament i construcció de la VIS a Mèxic. The objective of this work was to develop a tool to assess planning and building regulations of social housing settlements in Mexico in order to identify the minimum guidelines that ease environmental quality for its inhabitants. The methodological strategy consists in identifying the similarities and dissimilarities of regulatory instruments of a case study —Durango— versus an international certification system —CASBEE-UD—. This paper is based on two elements that frame the problem: 1) the scarce articulation between normative and planning elements in the three levels of government in Mexico and, 2) the absence of sustainability criteria in the current normative guidelines. It is concluded that regulations of social housing, at an operational level, are generalist and do not guarantee environmental quality in the urban context. It is expected that the specific guidelines proposed in this work —where construction parameters, urban planning and sustainability criteria were articulated—, contribute to the improvement of the framework that regulates the development and construction of the social housing in Mexico. El objetivo de este trabajo fue elaborar una herramienta de evaluación de los instrumentos que regulan el desarrollo de la vivienda de interés social (VIS) en México con el fin de identificar los lineamientos mínimos que faciliten la calidad ambiental de sus habitantes. La estrategia metodológica fue la evaluación de un caso de estudio —municipio de Durango— identificando las similitudes y disimilitudes de instrumentos de regulación versus un sistema de certificación internacional —CASBEE-UD—. La investigación se fundamentó en dos elementos que enmarcan la problemática: 1) la escasa articulación entre elementos normativos y de planeación en los tres niveles de gobierno en México y, 2) la ausencia de criterios de sostenibilidad en las regulaciones actuales. Se concluye que los instrumentos de regulación de la vivienda de interés social, en un nivel operativo, son generalistas y no garantizan la calidad ambiental en el contexto urbano. Se espera que los lineamientos específicos propuestos en este trabajo —donde se articularon parámetros de construcción, planeación urbana y criterios de sostenibilidad—, contribuyan con el mejoramiento del marco que regula el desarrollo y construcción de la VIS en México.

En este planteamiento de "lo virtual" como un nuevo instrumento para la percepción de la realidad, la duda es que se origina desde la ilusión de los sentidos al tener diferentes formas de percepción , ya que las impresiones sensitivas quedan falsificadas por el influjo de la fantasía y habrá diferentes formas de interpretación, sin dejar de considerar que las nuevas herramientas generadas por los sistemas de información geográfica ofrecen una nueva dimensión de formas de interpretación. Mi inquietud es ¿cómo dirigir el territorio como objeto de estudio para que dentro del marco del Desarrollo Sustentable " lo virtual" sea el instrumento adecuado de interpretación de la realidad? Signos, significados en torno a la región, territorio y ciudad incluye un determinado nivel de interpretación para lograr su identificación y aplicación. El sentido, es cómo establecer la relación con ese territorio y con el imaginario de ese territorio, convirtiéndose este hecho en el centro de una discusión científica y cultural contemporánea a partir de una historia particular y no una ilusión de realidad.