Les anciennes cours réhabilitées des faubourgs : une forme de gentrification à Paris

Abstract

Résumé Les anciens faubourgs populaires de Paris se caractérisaient par une interaction entre activité artisanale et logement, notamment dans certaines grandes cours et passages hérités du parcellaire rural. Dans le faubourg Saint-Antoine (11 e , 12 e arrondissements), ces cours étaient spécialisées dans le travail du bois, et celles du faubourg du Temple (10 e , 11 e ) dans la petite métallurgie. La désindustrialisation progressive du centre de Paris a laissé vides ces cours dans les années 1980-1990 et la gentrification investit ces lieux, soit spontanément, soit par l’intervention d’un marchand de biens. Dans le premier cas, la transformation sociale est progressive et les « gentrifieurs » appartiennent aux classes moyennes ; dans le second cas, la réhabilitation entraîne le remplacement complet des anciens habitants des classes populaires par de nouveaux, appartenant aux classes moyennes et supérieures. Dans ces cours réhabilitées, les « gentrifieurs » introduisent un nouveau mode de vie et une forme particulière de sociabilité collective. Même s’ils ne pratiquent guère la mixité sociale de leur quartier, ils la valorisent dans une stratégie de distinction sociale afin de se constituer en un groupe social à part entière, dont l’existence reste à confirmer.

The Promenade Plantée

“…Today the public–private bargaining apparatus of municipal planning has produced a new spatial modality revolving primarily around leisure and consumption. SEMAEST recapitalized the rail line for postindustrial leisure space, while converting the grand arches of the viaduct into a boutique display of the very artisanal operations that the long-haul freight networks destroyed a century earlier (Clerval 2008, 91–106). In the name of public space and ecological consciousness, the repurposed artifact obscures the repressive labor regimes that created it as well as the spectacular apparatus that reclaimed it for a new urban imaginary.…”

Urban Policy and Gentrification. A Critical Analysis Using the Case of Paris

“…The trend was also fostered by promoters who undertook rehabilitation and upgrading for split sales. These promoters move in when prices are sufficiently high in a given area, this being particularly characteristic of the large artisan or industrial cours (enclosed yards housing workshops and living premises) in Eastern Paris (Clerval, 2004), in some cases involving former factories (Clerval, 2008a).…”

L'occupation populaire de la rue : un frein à la gentrification ?

“…Cela aboutit à une perception paradoxale de ces quartiers par ceux qui les fréquentent comme par leurs habitants eux-mêmes : aujourd'hui, la gentrification y est encore très peu perceptible, les usages populaires de l'espace public tendant à masquer le processus en cours, comme c'était déjà le cas autour de la place d'Aligre (12 e ) dans les années 1980 (Bidou, 1984). L'animation des rues ne laisse pas soupçonner le calme et la verdure de vastes cours réhabilitées qui n'ont plus rien de populaire (Clerval, 2008a). Dans les entretiens que j'ai réalisés, les habitants des classes populaires eux-mêmes n'abordent pas spontanément l'arrivée des gentrifieurs dans leur quartier et paraissent ne pas être conscients du processus en cours.…”