UVODSektor zgradarstva ima ogroman potencijal za uštedu energije i jedan je od najvažnijih u oblasti unapređenja energetske efikasnosti u Srbiji. Prosečna potrošnja finalne energije u stambenim zgradama EU u toplotne svrhe iznosi 138 kWh/m². U Danskoj u zgradama priključenim na daljinske sisteme grejanja specifična potrošnja toplote za grejanje iznosi 96kWh/ m², a u objektima koji koriste lož-ulje ili gas 131 kWh/m², odnosno 106 kWh/m². [1] U zgradama građenim po novim propisima u Poljskoj, zemlji sa oštrijom klimom nego što je naša, specifična potrošnja energije iznosi 90 -120 kWh/m². U Švedskoj sa hladnijom i dužom grejnom sezonskom potrošnjom iznosi 120 kWh/m², a u najnovijim zgradama sa najnižim zahtevima za eneregijom ne prelazi 60−80 kWh/m² [1].U Republici Srbiji 26% ukupne površine zgrada se zagreva iz sistema daljinskih grejanja i lokalnih kotlarnica sa centralnim grejanjem, 14% iz elektroenergetskog sistema, 10% iz sistema prirodnog gasa i 50% ukupnih površina koristi čvrsta goriva u lokalnim pećima (ugalj, ogrevno drvo, biomasa iz poljoprivrede, Činjenica da je prosečna potrošnja energije u zgradama u Srbiji preko 150 kWh/m² godišnje a u razvijenim zemljama ispod 50 kWh/m² primorava Srbiju da intenzivira aktivnosti na postizanju standarda koji važe u zemljama EU [2]. U tom smislu Zakon o planiranju i izgradnji propisuje da zgrada koja za svoje funkcionisanje podrazumeva utrošak energije, mora biti projektovana, izgrađena, korišćena i održavana na način kojim se obezbeđuju propisana energetska svojstva zgrada. Propisana energetska svojstva utvrđuju se izdavanjem energetskog sertifikata [3]. Uslovi, sadrži-na i način izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada propisani su Pravilnikom o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada [4]. U cilju povećanja energetske efikasnosti kao mere smanjenja emisije štetnih gasova koji stvaraju efekat staklene bašte, EU promoviše primenu novih, savremenih tehnologija i čini stalne napore za očuvanje životne sredine. Evropska unija je usvojila svoj akcioni