Mercado Imobiliário Paulistano: Interferência Dos Indicadores Econômicos Nas Vendas De Imóveis Residenciais

Abstract

Esse artigo consiste em uma análise específica do mercado imobiliário de São Paulo, maior e mais representativa cidade do Brasil. O objetivo deste trabalho é encontrar fatores que influenciam nas vendas de imóveis no município. Por meio de estudos encontrados na literatura buscaram-se variáveis envolvidas no mercado imobiliário em geral. Após a escolha das variáveis, calculou-se uma matriz de correlação, e, a partir de então, realizou uma regressão linear múltipla somente com as variáveis significativamente correlacionadas. Por fim, conclui-se que as variáveis valor da carta de crédito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o valor da Taxa do Sistema Especial de AbstractThis article consists of a specific analysis of the real estate market of São Paulo, the biggest and most representative city in Brazil. The aim of this study is to find factors that has influence in home sales on this city. Through studies in the literature,we sought to variables involved in the real estate market in general. After the choice of variables, we calculated a correlation matrix, and from then,we conducted a multiple linear regression with only significantly correlated variables. Finally, it is concluded that the 2 variables value of letter of credit Brazilian Savings and Loan System (SBPE) and the value of the Special Settlement and Custody System (SELIC) rate explain 74.34% of real estate sales in São Paulo between 2004 and 2015.