Modelos de avaliação pré-construção em empreendimentos habitacionais de interesse social: uma revisão sistemática da literatura

Abstract

ResumoO presente estudo realiza uma Revisão Sistemática da Literatura (RSL) para mapear métodos e pesquisas existentes sobre análise e avaliação de projetos habitacionais de interesse social, os quais possam ser aplicados como Avaliação Pré-Construção. O trabalho tem como motivação a constatação amplamente divulgada sobre a falta de qualidade arquitetônica e urbana em empreendimentos de habitação de interesse social, como os realizados pelo Programa Minha Casa Minha Vida, sobretudo na sua primeira e segunda fase. Nesse sentido, busca-se no estudo dos métodos de análise e de avaliação diretrizes que possam contribuir para melhorar a qualidade das relações urbanas nas habitações sociais no país. Destarte, o trabalho realiza uma RSL que tem como base os seguintes indexadores: a plataforma Scielo (Scientific Electronic Library Online), Scopus, Web of Science, Science Direct, o Google Scholar e a Biblioteca Digital Brasileira de Teses e Dissertações. Considerando os resultados, verifica-se que as publicações e estudos sobre esse assunto ainda são escassos na literatura analítica nessa área, de modo geral, faltam referências, protocolos e parâmetros para a avaliação de projetos e sua relação com o espaço urbano antes da etapa de construção, especialmente quando considerado o caso brasileiro. Vê-se, portanto, potencial para o desenvolvimento de pesquisas e do conhecimento metodológico no campo que denominamos como Avaliação Pré-Construção (APC), sobretudo quando considerada a demanda nacional por habitações destinadas à população de menor renda.Palavras-chave: Avaliação Pré-Construção. Método de avaliação. Método de análise. Habitação de interesse social. Abstract The present study performs a Systematic Review of Literature (RSL) to map existing methods and research on the analysis and evaluation of housing projects of social interest that can be applied as Pre-Construction Evaluation. The work is motivated by a widely publicized finding of the lack of architectural and urban quality in housing developments

Operacionalização de parâmetros de projeto por meio do enriquecimento semântico em modelos BIM de habitação de interesse social

“…Koutamanis (2017) revela que o maior impacto está no conjunto de informações ausentes de geometria. Sacks et al (2019) enfatizam que grande parte da semântica está contida em dados internos dos sistemas BIM, e que desse modo, sistemas genéricos de revisão de modelos não conseguem acessar, visto que exigem explicitamente definições de parâmetros, conexões, agregações e outras estruturas topológicas. Nesta circunstância, foi proposto um processo denominado Enriquecimento Semântico (ESBIM) capaz de adicionar aos modelos BIM dados inexistentes à uma aplicação ou requisito específicos (BELSKY et al, 2016).…”

Caracterização De Avaliações De Projeto E Do Ambiente Construído

“…-se que nesta abordagem, o projeto está desenvolvido, portanto, o objetivo passa a ser a verificação do atendimento de parâmetros essenciais de modo a evitar problemas conhecidos antes do início da construção (RAPPL;MEDRANO, 2017). Como consequência, pode-se afirmar que a principal vantagem da avaliação está associada ao melhor aproveitamento de recursos, já que alterações na etapa de projeto representam custo muito menor que as adequações durante a construção.…”

“…Para conduzir a avaliação, as autoras tomam partido da algoritmização de parâmetros de projeto usando programação visual em BIM.Identificou-se, portanto, uma divergência de cunho teórico entre os autores no uso do termo. Nos primeiros estudos (RAPPL;MEDRANO, 2017;RAPPL, 2019) o projeto está desenvolvido e associado ao contexto urbano, portanto, a APC é usada de modo análogo a uma "Avaliação de Projeto". Em contrapartida, nos outros estudos(BRÍGITTE, 2019; BRIGITTE; Villa, Saramago e Garcia (2015, p.19) no modelo proposto de ciclo virtuoso do edifício.…”