Reinvertir en la Habana: Mercantilización de la vivienda, y gentrificación en los barrios céntricos de una ciudad socialista del sur global

Abstract

Este artículo aborda la mercantilización de la vivienda en La Habana desde 2011 en adelante. Sustenta que las teorías de la gentrificación y del rent-gap pueden iluminar aspectos de la transformación de la capital cubana, aunque esas teorías fueron pensadas en contextos urbanos capitalistas y que la determinación del valor y la propiedad del suelo le corresponden en Cuba al Estado socialista. El análisis de los anuncios digitales de venta en cuatro plataformas entre 2012 y 2020 permite evaluar el precio y la ubicación de las propiedades a la venta, su relación con la reinversión económica en las áreas centrales de la ciudad y cómo los factores geográficos que definen la centralidad se ven cada vez más comprometidos por la turistificación y en general por la mercantilización de la vivienda. Las transformaciones urbanas estudiadas en este artículo pionero sobre el mercado inmobiliario y la gentrificación en la capital cubana permiten destacar, por un lado, que la transformación de la vivienda en una mercancía demuestra la erosión de los valores socialistas en la producción urbana y, por otro, que la creación de un mercado inmobiliario en La Habana ha reforzado la conexión de la ciudad cubana con las circulaciones transnacionales capitalistas. El artículo considera el contexto económico y político en el que se forma este mercado, luego explica la metodología de big-small data en un contexto de acceso escaso a la información, seguido por un análisis caracterizando el mercado habanero que examina la importancia de la centralidad espacial y de los flujos transnacionales de personas y capital.

Havana's Transnational Gentrification: Highest and Best Use from Elsewhere

“…In 2018, I started a research project titled ( Re)investing Havana about transnational circulations and market making (Jolivet 2018; Jolivet et al . 2021; Jolivet & Alba‐Carmichael 2021). During the project, after mapping the spatial dynamics of the emergent market, I collected 70 interviews 2 with Cuban and foreign property owners in central neighbourhoods of Havana (Habana Vieja, Miramar, and Plaza).…”

“…Nevertheless, Havana's gentrification process is still in its infancy and sporadic as several authors have highlighted the impossibility for a large majority of Cubans to participate in the real estate market even if they are property owners (Mesa‐Lago 2018; Garcia Pleyán 2020; Jolivet et al . 2021). This significant social segmentation of the market also places Havana in a special position within discussions about gentrification in the Global South and especially in Latin America (López‐Morales et al .…”

“…The reintroduction of a real‐estate market in Cuba and, more specifically, in Havana, which accounts for approximately 80 per cent of the island's real‐estate transactions (Jolivet et al . 2021), is declared in 2011 with the decree Law 288 giving the right to Cubans and permanent residents to buy and sell their houses. In a country where 88 per cent of the population owns property and real‐estate speculation was abolished in the early hours of the socialist revolution, the reintroduction of an exchange value to housing is a considerable transformation that testifies to the broader economic and social changes taking place on the socialist island (Brenner et al .…”