Building energy performance contracting is a business strategy to assist building owners overcome the financial barriers for improving the energy performance of their buildings. In return for the investments made into the energy-saving measures, the energy service contractors would share with the building owners the energy cost saving. Although the contractual arrangement is meant to create a win-win situation, disappointments could arise due to mismatches between the expected and actual outcomes. From a micro-economics viewpoint, the key factors contributing to the failure of a building energy performance contract are reviewed. To solve the commonly encountered problems in building energy performance contracting, it is proposed the conventional performance contract is replaced with a partnership formed jointly by the building owner and the energy service contractor, with the latter assuming the role of the performance contractor. This would unite the goals of the two parties and cultivate genuine cooperation between them. The key features for this new contractual arrangement are described along with how this arrangement could resolve typical energy performance contracting problems.La contractualisation des performances e´nerge´tiques d'un bâ timent est une strate´gie commerciale qui vise à aider les proprie´taires de bâ timents à surmonter les obstacles financiers lorsqu'il s'agit d'ame´liorer les performances e´nerge´tiques de bâ timents. En retour pour les investissements consentis dans des mesures d'e´conomie d'e´nergie, les contractants des services e´nerge´tiques partageraient avec les proprie´taires des bâ timents les e´conomies re´alise´es sur le coû t de l'e´nergie. Bien que les dispositions contractuelles aient pour objectif de cre´er une situation satisfaisante pour toutes les parties, le manque de corre´lation entre les re´sultats attendus et les re´sultats re´els risque de de´cevoir. Se plaçant dans une perspective micro-e´conomique, cet article e´tudie les principaux facteurs qui contribuent à l'e´chec d'un contrat portant sur les performances e´nerge´tiques d'un bâ timent. Pour re´soudre les problè mes les plus courants en matiè re de contractualisation des performances e´nerge´tiques d'un bâ timent, on propose de remplacer le contrat de performances classique par un partenariat regroupant le propriétaire du bâ timent et le contractant des services e´nerge´tiques, ce dernier e´tant contractuellement responsable des performances. Les objectifs des deux parties seraient ainsi réunis et une ve´ritable coope´ration pourrait s'instaurer entre elles. L'auteur de´crit les principales caracte´ristiques de ces nouvelles mesures contractuelles et explique comment ces dispositions pourraient permettre de re´soudre les problè mes courants de contractualisation des performances e´nerge´tiques.