«Systèmes fonciers locaux»: une approche de la question foncière à partir d'études de cas en moyenne montagne française

L’articulation entre propriété et usage des terres agricoles : application au cas de Pise (Toscane)

“…Mais cette lecture est également pertinente pour appréhender des enjeux plus larges, en particulier les enjeux environnementaux, dans la mesure où les modalités d'exercice des droits réels induisent -ou se répercutent sur -ces enjeux. Notre analyse s'inscrit dans une approche en termes de « système foncier local » interrogeant les logiques et coordinations d'acteurs propres au territoire pour expliquer les dynamiques spatiales ou décliner localement les divers enjeux liés directement ou indirectement au foncier (Gueringer, 2008).…”

Coordonner la construction territoriale par une vision du futur. Les dynamiques d’investissement agricole dans l’InterScot toulousain

“…Dans leur analyse du processus de territorialisation de l'intercommunalité montpelliéraine, Jarrige et al (2006) estiment que l'agriculture « constitue à ce titre un actif spécifique remarquable à condition de faire l'objet d'une véritable activation-requalification en tant que ressource du territoire » ; point de vue partagé par Vianey et al (2006), Gueringer (2008), ou encore Duvernoy (2016) dans le cadre de l'analyse d'autres territoires français. Le caractère multifonctionnel de l'agriculture pourrait notamment être assez facilement mis en valeur dans les espaces périurbains (Zasada 2011).…”

A la recherche de la ressource foncière territoriale sur les territoires de montagne

“…Notre intérêt se porte sur les espaces montagnards qui focalisent l'attention d'une part, parce qu'ils s'avèrent particulièrement attractifs en termes d'économie touristique, de nouvelles résidentialités, et d'autre part parce que leurs particularités physiques (fortes pentes, risques naturels importants) contraignent fortement les disponibilités foncières agricoles et constructibles. Cette relecture de la montagne comme un « laboratoire » de la société (Gumuchian, 1994), focalise l'attention sur les préoccupations des acteurs publics, en charge d'une gestion foncière rendue complexe par les nouvelles attentes qu'elle soulève : plus d'équité résidentielle, favoriser le développement touristique, sauvegarder l'espace agricole, préserver les paysages et l'environnement… Posant ainsi la question des limites du système foncier local (Gueringer, 2009) à intervenir efficacement sur son espace lorsque ce dernier se retrouve au coeur d'enjeux qui dépassent souvent le cadre de la collectivité locale. Cette remise en cause de l'échelon communal cherche à révéler d'autres niveaux d'intervention plus adaptés aux nouvelles réalités foncières, mais elle se heurte toutefois à un écueil de taille : la compétence urbanistique est d'abord une prérogative communale.…”