O turismo de base comunitária (TBC) vem se demonstrando como uma alternativa ao modelo convencional de desenvolvimento turístico que privilegia grandes investimentos em infraestrutura, iniciativa de grandes empresários de diferentes setores e ganhos econômicos que se sobrepõem às preocupações ambientais e sociais. Essa lógica vem sendo observada no município de Maricá, inserido no estado do Rio de Janeiro, com a futura implantação do complexo turístico-residencial Fazenda São Bento da Lagoa. Na contramão, está o interesse de pesquisadores e parte da gestão pública no fomento a uma lógica alternativa, o TBC. Estetrabalho tem como objetivo analisar os dois modelos vigentes para o desenvolvimento do turismo em Maricá, isto é, o modelo convencional e, mais recentemente, o turismo de base comunitária. Para isso, são apresentadas as discussões teórico-conceituais sobre esses modelos. A metodologia desta pesquisa tem natureza exploratória e caráter qualitativo. Por meio de um Estudo de Caso, a análise Swot apresenta um diagnóstico para o turismo em Maricá, avaliando e contrapondo os dois modelos de desenvolvimento do turismo vigentes, a fim de identificar ameaças, fraquezas, oportunidades e fortalezas em ambos os projetos turísticos. Os resultados apontam para a necessidade da gestão pública entender esses modelos como complementares, privilegiando uma visãomais integrada dos interesses do coletivo e sua incorporação nas políticas públicas locais.