Wem gehört die gebaute Stadt? Eigentumsanalyse als Instrument der Bestandsstadt-Entwicklung

Abstract

ZusammenfassungFür die erfolgreiche Umsetzung von partizipativen und co-kreativen Stadtentwicklungsprozessen stellt die Ansprache und die Beteiligung von betroffenen Akteur*innen, insbesondere der Eigentümer*innen, eine zentrale Voraussetzung dar. Umgekehrt ist das Wissen darüber, wem die Stadt eigentlich gehört, häufig nur sehr eingeschränkt in adäquater Form zugänglich. Dieser Beitrag diskutiert anhand der gründerzeitlichen Bestandsstadt in Wien, die durch eine zunehmende Zersplitterung der Eigentumsstrukturen gekennzeichnet ist, die Potenziale, die sich aus einer liegenschaftsgenauen Eigentumsanalyse ergeben. Grundlage bildet eine Datenbank, bei der auf Grundlage der Katastralmappe unterschiedliche Registerdaten, insbesondere das Grundbuch, mit Open-Source-Datenbeständen verschnitten worden sind. Anhand dreier konkreter Anwendungsbeispiele zeigt der Beitrag das große Potenzial dieser auf Individualdaten basierender Stadtraumanalysen für die Planungspraxis. Auf Ebene der Baublöcke erfolgt eine Analyse der Eigentümer*innen-Strukturen und deren Zersplitterung für den gesamten Stadtraum. Auf Liegenschafts-und Gebäudeebene werden in einem ausgewählten gründerzeitlichen Grätzel die Potenziale für Klimaschutz-bzw. Anpassungsstrategien bewertet: einerseits für die Errichtung von Solaranlagen auf Dachflächen sowie andererseits für Fassadenbegrünungen.