Toda a América Latina é dotada de peculiaridades no contexto habitacional. Principalmente pelas metrópoles, por receberem um número significativo de migrantes. Fatores como urbanização acelerada, industrialização defasada em relação a outros países, regimes militares, entre outros. Em 1960, a situação habitacional se agravou, nesse período porque não havia políticas para atender a essa demanda. Requer um grande investimento de capital e envolve diferentes agentes com diferentes interesses. Sua produção tem impacto em diferentes níveis da sociedade: econômico, social, político e jurídico. O déficit habitacional no Brasil não é um problema recente, mas um problema difícil de resolver. Muitas famílias, principalmente as de baixa renda, não conseguem se dedicar horas, dias ou mesmo anos de trabalho extra para ajudar no sistema de autoconstrução. O déficit habitacional é um problema social comum e sua existência leva as pessoas a viverem em baixos níveis de qualidade de vida. Mesmo assim, para algumas famílias, o acesso à terra urbana e à moradia adequada ainda está fora de alcance. Desta forma, o objetivo que este trabalho busca elucidar é, levantar uma análise comparativa entre o programa habitacional MCMV que foi adotado recentemente no Brasil, em comparação com os programas adotados no Chile, e terá como padrão o último programa habitacional que foi finalizado no país. Este estudo se justifica para o autor, por aprofundar seus conhecimentos nas áreas de construção civil e incorporação imobiliária vinculadas à contabilidade governamental e à contabilidade empresarial.