Esse artigo apresenta parte dos resultados de uma pesquisa intitulada Projetos de apartamentos do Recife: caracterização dos modos de morar do século XXI (Griz, 2014). O objetivo geral é realizar um diagnóstico sobre os projetos de apartamentos de alto e médio padrão produzidos pelo mercado imobiliário do Recife, para poder propor estratégias capazes de guiar a concepção de tais projetos, de maneira que seus atributos construtivos e morfológicos (formais e configuracionais) facilitem, em certa medida, as reformas. Aqui, são apresentados os resultados parciais da análise dos atributos formais dos projetos.Uma das principais funções da habitação, seja ela casa unifamiliar ou apartamento, é oferecer as condições para que determinada pessoa (ou grupo delas -a família) desempenhe certas atividades domésticas de acordo com seus modos de habitar. Esse último, por sua vez, é alterado conjuntamente com a estrutura de valores de uma determinada sociedade. É compreensível, portanto, que à medida que essa estrutura de valores se altera, mudam-se também os elementos programáticos da habitação. Essa é uma das principais razões para a existência de reformas e adaptações em uma habitação (Hanson, 1998;Trigueiro, 1994). Em algumas cidades brasileiras (Griz, 2012, França, 2008Paula, 2007) é comum adquirir um apartamento -produto caracterizado pela homogeneização de soluções projetuais (Tramontano, 2004;Brandão, 2002) O ponto de partida para esta investigação se deu a partir de uma pesquisa (Griz, 2012) que mensurou (através do Grau de Alteração do Projeto -GAP) o quanto projetos de apartamentos propostos pelo mercado imobiliário (os Projetos OriginaisPOs) eram customizados por seus compradores, resultando nos Projetos Reformados (PRs). No contexto recifense, foi visto que essas customizações ressaltam certa incompatibilidade entre o projeto ofertado e determinadas demandas para abrigar o habitar contemporâneo (Griz, Amorim & Loureiro, 2014). Além disso, podem gerar atraso e prejuízo financeiro para os construtores (que, consequentemente, repassam esses custos para os clientes).Esses dados ressaltam a necessidade de minimizar: (1) essa incompatibilidade; (2) os custos do inevitável processo de customização. Na tentativa de superar esses inconvenientes, duas estratégias são lançadas: (1) a customização em massa de projetos de apartamentos, para garantir que o projeto seja adequado às necessidades dos clientes; (2) o desenvolvimento de projetos originais de apartamentos com um alto grau de flexibilidade para facilitar o inevitável processo de customização.A customização em massa aplicada a projetos de apartamentos é uma estratégia que além de garantir que o apartamento ofereça um alto grau de satisfação aos moradores 2 , pode ser tão econômica quanto à produção em massa. Segundo Kolarevic (2001, p. 122-123, tradução

This paper presents part of the results of an investigation which main goal is to propose strategies to guide the design of high standards apartment projects, in order to facilitate the implementation of reforms. The starting point came from a research which measured how projects proposed by the real estate market (Original Projects -OPs) were customized, resulting in Reformed Projects (RPs). This step is dedicated to the development of the Reform Grammar (GR), which, although it purports to guide future reforms, goals to identify reform patterns most used in the customization process. IntroduçãoEste artigo discute sobre a crescente demanda para reformar projetos de apartamentos por parte das famílias das classes média e alta da cidade do Recife. Sendo caracterizado pela padronização das soluções (Brandão, 2002;Tramontano, 2004), os projetos de apartamentos originalmente oferecidos pelo mercado imobiliário (os projetos originais -POs) geralmente são customizados (resultando no projeto reformado -PR), para se adequarem aos modos de morar particulares dos moradores.Essas reformas customizadas ressaltam duas principais constatações: (1) a incompatibilidade entre o projeto ofertado (PO) e determinadas demandas para abrigar o morar contemporâneo (expresso no PR); (2) a maior probabilidade de gerar atraso e prejuízo financeiro para os empreendedores, já que, na maioria dos casos, as reformas acontecem ainda na fase de construção do edifício.Dentro desse contexto vem sendo desenvolvida uma pesquisa intitulada Projetos de apartamentos do Recife: caracterização dos modos de morar do século XXI (Griz, 2014), cujo objetivo é realizar um diagnóstico sobre os projetos de apartamentos de alto e médio padrão produzidos pelo mercado imobiliário do Recife, para poder propor estratégias capazes de guiar a concepção de tais projetos, de maneira que seus atributos construtivos e morfológicos (formais e configuracionais) facilitem, em certa medida, as reformas.Para alcançar esse objetivo, e na tentativa de minimizar tanto a incompatibilidade entre os projetos, quanto o aumento dos custos da obra, duas estratégias são lançadas: (1) a customização em massa de projetos de apartamentos, para garantir que o projeto seja adequado às necessidades dos clientes; (2) o desenvolvimento de projetos originais de apartamentos com um alto grau de flexibilidade para facilitar o inevitável processo de customização.A customização em massa está relacionada à capacidade de oferecer produtos personalizados, em grandes quantidades, a custos similares aos de produtos padronizados e disponibilizados por meio da produção em massa. Prática já consolidada nas indústrias automotiva, aeronáutica e naval, a customização em massa aplicada a projetos de apartamentos pode trazer benefícios tanto para o cliente, quando para o construtor, uma vez que possibilita obter produtos personalizados com preços semelhantes ao de produtos padronizados.Duarte (2007) aposta na customização em massa para se conseguir personalização de habitações, sem perder a unidade do ...

<p class="Resumo">A questão da habitação e os paradigmas que envolvem o habitar humano na contemporaneidade têm sido uma temática recorrente no panorama arquitetônico do século XXI; assim, torna-se necessário entendê-los como elementos fundamentais na estruturação das cidades. Essa problemática se intensifica ao analisarmos o tema da habitação de interesse social (HIS) e seu impacto na qualidade de vida dos habitantes, e como consequência, das cidades brasileiras. O presente trabalho é parte dos resultados de uma pesquisa de doutorado que utilizou o formalismo da gramática da forma e a abordagem da modelagem paramétrica como métodos para a geração de espaços públicos em conjuntos de HIS no Brasil, assumindo que essa metodologia pode contribuir para uma exploração mais ampla e aprofundada de diferentes soluções projetuais. A fim de testar o método proposto foram organizados três workshops com alunos do curso de Arquitetura e Urbanismo da Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, da Universidade Estadual de Campinas. Cada workshop foi direcionado para diferentes escalas do projeto de um conjunto habitacional: (1) desenho urbano, (2) implantação urbana do conjunto habitacional e (3) relação entre os edifícios e os espaços externos. Este artigo apresentará os resultados obtidos no workshop (1), denominado Parametric Urban Design.</p>

This article introduces the concept of Customization Grammar, an analytical shape grammar that describes the alterations introduced by homeowners to high-standard apartments before occupation. This is viewed as a contemporary phenomenon that reveals the incompatibility between social demands and housing units offered by the current real estate market in Recife, Brazil. It is expected that the proposed grammar could support mass customization design procedures and able to generate suitable housing units to current and future lifestyles.

xxii congresso da sociedade iberoamericana de gráfica digital 22th conference of the iberoamerican society of digital graphics 07|08|09|novembro|2018 iau usp | são carlos | sp br