This study investigates the feasibility of using sustainable system solutions in a multifamily apartment complex in Rio de Janeiro, Brazil. The apartment complex consists of thirty-two units in an eight-story building. The four proposed sustainable systems are photovoltaic power generation system, recycling and reuse of greywater, rainwater catchment and individual water metering. The sustainable systems are described in this paper, as well as the parameters commonly used to carry out a real estate development in Rio de Janeiro. Comparative analyses are undertaken between the scenario without the use of any solution and scenarios where the sustainable systems are implemented, in order to highlight the costs and the reduction of consumption generated by each system. The results are used to evaluate details of interest to developers, such as development indicators (IRR, Margin, etc.), need for adjust sale prices and consumers' willingness to pay, as well as details of interest to the buying customer, such as generated savings and payback of the investment. This article shows that in order to match the higher cost of sustainable developments, there is a need to increase the sale price of the units. However, the increase can be justified to the consumer when compared to gains from operating expenses. The results of this study indicate that only the photovoltaic and the individual water metering systems can be classified as attractive, increasing the PSV by 1.28% and allowing a reduction to the customer in the accumulated overall cost over time, of 6.14% at the end of a cycle of 60 years. Consequently, the increase in the price of properties is compatible with the reduction of operating costs during the building lifespan, making the sustainable solutions interesting for both the buying customer and the developer.

Certificações e Etiquetas para construções sustentáveis consistem em conjunto de critérios e pontuações e são estratégicas para a difusão e adoção de soluções que direcionem a sustentabilidade, bem como norteadores de boas práticas. Certificações e Etiquetas indicam níveis de sustentabilidade e geram diferenciadores para usuários e criam um cenário positivo de busca pela maior sustentabilidade. Muitos itens incluídos em certificações derivam de legislações existentes em cidades e/ou países e tem na superação de exigências das mesmas atribuídas maiores pontuações. Atualmente no Brasil, por exemplo, a etiqueta Procel para eletrodomésticos é uma referência para escolha quando de uma compra. A mesma etiqueta já existe, até o momento de forma não obrigatória, para edificações. No Rio de Janeiro a qualificação Qualiverde está sendo submetida a Câmara de Vereadores. Esta qualificação apresenta benefícios fiscais e edilícios para edificações que atinjam níveis de pontuações propostos. Este artigo apresentará as certificações, etiquetas, selos e qualificações disponíveis no Brasil e, em particular, no Rio de Janeiro e propostas iniciais para inclusões das mesmas.

Abstract. Certifications for sustainable buildings have been developed in various countries

This article presents a strategy in which urban blocks of buildings are adopted as the unit for renovation projects of built-up neighborhoods. The renovation of buildings and neighborhoods in order to achieve sustainability is a common practice in many cities and has been subject of various studies presented in the literature on urban renewal. In this paper, the renovation of an apartment building in Rio de Janeiro, Brazil, focusing on sustainability and quality of life, brought about a change in scale, from building to urban block in the investigation. During the process of surveying the case in question, the uniformity of the buildings of Copacabana, the neighborhood chosen for the study, stood out. The majority of buildings use similar construction techniques, are 50 or more years old, have 10 to 12 floors and have courtyards in the center of the urban block. In most cases too, no gaps exist between buildings. The change in scale for renovation projects from single buildings to city blocks has important advantages. Renovation administration can be unified, greater financial and political cohesion can be achieved and infrastructure and services can be consolidated, among other benefits. The Smart Grid and Smart Cities concepts can be adopted for the existing buildings as well as future constructions within a block, since they are independent and can be integrated into complementary projects. In this study, the renovation projects considered: ground floors, basements and rooftops as connecting points for the development of a consolidated design. Selected solutions, made possible by adopting urban blocks as building units, are demonstrated, including their strategic potential.Keywords: City Block. Housing, Sustainable Renovation. Copacabana. Rio de Janeiro. Resumo Este artigo apresenta a estratégia na qual as quadras urbanas são adotadas como unidade para projetos de renovação de bairros consolidados. A renovação de edifícios e de bairros visando a sustentabilidade são práticas comuns em diversas cidades e escopo de textos acadêmicos e projetos em elaboração e concluídos. Neste artigo, a renovação de edifícios de apartamentos no Rio de How to cite this article:BEZERRA, Marcelo de Mattos; OLIVEIRA, Alfredo Jefferson de. Adoção de quadras como estratégia para renovação sustentável de bairros: estudo de caso em Copacabana, Rio de Janeiro, Brasil.

Este artigo expõe a qualificação Qualiverde lançada em 2012 pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro e complementa trabalho apresentado pelos mesmos autores no 5º SBDS – Simpósio de Design Sustentável – em 2015 no Rio de Janeiro. A qualificação para edifícios sustentáveis parte da legislação edilícia da cidade, incluindo novas exigências e estimulando a adoção de soluções sustentáveis. O Qualiverde pode ser obtido, porém os benefícios edilícios e fiscais até o momento (ago. 2016), ainda não foram aprovados pela Câmara de Vereadores. O artigo é composto por: breve histórico da elaboração da qualificação, seus participantes e estratégia para lançamento; principais pontos da qualificação com descrição dos temas envolvidos – Gestão da Água, Eficiência Energética e Desempenho Térmico, Projeto e Bonificações; projetos submetidos à qualificação; considerações do grupo de técnico sobre a qualificação e possíveis adequações.