El artículo aborda el problema de la financiación en la regeneración integral de barriadas. Tras el análisis de fórmulas ya ensayadas de gestión y financiación, se propone las directrices para un nuevo modelo basado en el cooperativismo. El potencial económico de una actuación colectiva activa y unitaria, precisa un modelo de economía social basado en la prestación de servicios como base de la habitabilidad y el mantenimiento como objetivo para reducir los ciclos de obsolescencia. Esto articula un mecanismo a largo plazo que trascienda la rehabilitación y garantice la adaptación progresiva a los nuevos estándares de habitabilidad.

No abstract

El modelo económico y administrativo de la cooperativa de viviendas, desarrollado para la promoción de viviendas con condiciones ventajosas para sus propietarios, haconstituido un modelo de éxito en numerosas experiencias, un sistema capaz de eludir algunos problemas típicos de la promoción convencional. Sin embargo, la mayor partede las cooperativas de promoción se extinguen una vez conseguido el objetivo de la obtención de las viviendas, por lo que el potencial del modelo colaborativo no seprolonga más allá de este hito.Frente a esto, los modelos residenciales basados en el llamado co-housing (covivienda) suponen un paso más en el concepto de cooperativa, extendiendo suactividad al funcionamiento de los colectivos que los habitan. Así, los habitantes de una comunidad co-housing podrán disponer de beneficios como la obtención deservicios con precios y condiciones ventajosas, o la disposición de espacios de esparcimiento o actividad con bajos costes de adquisición y mantenimiento. En otraspalabras, el modelo de co-housing intenta trasladar los aspectos colaborativos del modelo cooperativo al entorno y a la actividad de una comunidad de vecinos,implantando un modo de vida capaz de aprovechar el potencial del grupo frente al individuo.Existen multitud de referentes históricos de estas ideas, desde las propuestas del socialismo utópico (Fourier, Godin) a las conocidas Unités d’habitation de LeCorbusier. Lo novedoso de las iniciativas contemporáneas de co-housing es su carácter bottom-up: modelos en los que el punto de partida es la comunidad, y desdeella surge la necesidad y la idea de la vida colaborativa. Por tanto, uno de los factores determinantes para el éxito de un co-housing es una fuerte cohesión social de grupo yun sentimiento de pertenencia al colectivo. Esto hace pensar, a menudo, que el cohousing está vinculado a determinados sectores ideológicos; en realidad, se trata deun modelo que trasciende esos tópicos y se ha mostrado como una alternativa muy apropiada para determinados grupos sociales.El proyecto I+D+i Cooperativas vecinales. Modelo de gestión colaborativa en rehabilitación y conservación de barriadas intenta, entre otros objetivos, indagar en lasposibilidades del cooperativismo y el co-housing como medio para la recuperación, rehabilitación y conservación de edificios y entornos urbanos.