Степень инвестиционной активности эконо-мических агентов и качество инвестиционного климата считаются одними из важных показа-телей экономического развития государства. Зрелость институциональной среды -основа экономических отношений. Она обусловлена действующим законодательством, которое оп-ределяет правовой режим инвестиционной де-ятельности, т. е. формальные институты, уста-навливающие правила игры, регламентирует принципы, особенности и механизм взаимоот-ношений инвесторов с государственными орга-нами, с одной стороны, и с субъектами хозяйс-твенной деятельности -с другой. Значение институтов в рыночной экономике достаточно четко охарактеризовал Р. Коуз в своей нобелев-ской лекции: «…Никакая мало-мальски осмыс-ленная рыночная экономика невозможна без со-ответствующих институтов» [10, c. 343].Цель данной статьи -институциональный анализ реализации сделок по предоставлению в залог объектов государственной собственности.