Аннотация. В публикации рассматриваются аспекты развития рынка ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в контексте пандемии заболеваний, вызванных новым коронавирусом. Констатируется сохранение руководящей роли государства в решении жилищной проблемы через развитие механизма ИЖК. Подчёркивается при этом, что принятые государственные решения не могут в полной мере обеспечить системный прорыв в сфере ипотечного кредитования, и вследствие как пандемии, так и связанных с ней государственных решений, диспропорции на рынке ипотечного кредитования могут в результате лишь усилиться. Предлагаются конкретные меры по поводу активизации рынка банковского ИЖК, повышения роли банков в решении жилищной проблемы. Ключевые слова: ипотечное жилищное кредитование, жилищная проблема, обеспеченность жильем, банковское кредитование, пандемия COVID-19, кредитные ресурсы, государственные ипотечные программы.

No abstract

Целью данной статьи является исследование потенциала снижения ставок по ипотеке к концу 2020 года. Объектом исследования является ипотечное кредитование. Предметом исследования являются факторы, оказывающие влияние на величину процентных ипотечных ставок, а также прогноз их изменения в 2020 году. Для проведения исследования была использованы следующие методы:-статистический анализ (расчет динамики изменения ставок по ипотеке за 2017-2020 гг.);-корреляционный анализ взаимосвязи между ставками по ипотеке, ключевой ставкой, уровнем инфляции, а также рентабельностью активов;-множественный регрессионный анализ между ставками по ипотеке, ключевой ставкой, уровнем инфляции, а также рентабельностью активов. Информационной базой исследования послужили данные Центрального Банка и Федеральной службы государственной статистики (Росстата). В статье проведен анализ динамики ставок по ипотечному кредитованию за 2017-2019 гг., сделан прогноз изменения ставок на конец 2020 года. Показано, что снижение ключевой ставки Банка России на конец 2020 года до 3,5% и уровне инфляции не выше 4%, в соответствии с построенной модели множественной регрессии, величина ставки по ипотеке может составить 6,67%.

Аннотация. В статье рассматриваются основные аспекты, которые прогнозируются экспертами в области ипотечного кредитования, которые можно ожидать в результате состоявшегося подъема ключевой ставки. Аналитиками отмечается, что не ожидается роста самих ипотечных ставок. Однако сопряженные с этим расходы могут возрасти существенно. Также заканчивают свое действие льготные программы кредитования. Это, в целом, окажет негативное воздействие на рынок ипотечного кредитования, который, как ожидается, сузится в самое ближайшее время.

No abstract