В работе рассмотрены основные проблемы, связанные с внедрением энергоэффективных технологий при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Проанализированы особенности возникновения запроса собственников многоквартирных домов на повышение энергоэффективности. Описаны основные проблемы, с которыми сталкиваются собственники на этапе реализации капитальных ремонтов и предложены возможные варианты их решения. Базой для анализа являются результаты опроса, проведенного НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» в феврале 2022 года. Учитывались также исследования экспертов отрасли, принимавших участие в осуществлении проектов повышения энергетической эффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта общедомового имущества в регионах России на протяжении 2019…2022 гг. Предложены мероприятия по совершенствованию нормативно-законодательной базы, регулирующей проведение капитальных ремонтов. In this article we consider the main problems associated with the introduction of energy efficient technologies during major repairs of apartment buildings. We analyze reasons of the request of the apartment buildings owners to improve energy efficiency. As well we describe the main problems faced by the owners at the stage of major repairs and offer possible solutions. The conclusions are based on the results of a survey conducted by the National Center for Public Control in the Housing and Utilities Sector Zh K KH Control in February 2022. We also took into account the studies of industry experts who took part in the implementation of projects to improve the energy efficiency of apartment buildings as part of the major repairs of common property in the regions of Russia during 2019…2022. Finally we offer some measures to improve the regulatory and legislative framework governing the major repairs.