Avaliação da qualidade de vida urbana nos condomínios horizontais da cidade de João Pessoa, PB

Abstract

Resumo Este artigo tem como tema a qualidade de vida urbana nos condomínios horizontais localizados na cidade de João Pessoa, PB. Essa modalidade residencial tem se proliferado e tem movimentado consideravelmente o mercado imobiliário local, com a premissa de que a "qualidade de vida" no interior dos condomínios é superior ao padrão urbano encontrado na cidade extramuros. No entanto, não existem pesquisas locais a partir de métodos científicos que mensurem essa mencionada "qualidade de vida". Desse modo, com base no método "Índice da Qualidade de Vida Urbana de João Pessoa" (IQVU-JP), este estudo procura preencher tal lacuna ao investigar a qualidade de vida urbana nesses empreendimentos, com ênfase em seu entorno e sua relação com a tessitura urbana. Os principais resultados desta pesquisa apontam para a importância da localização na determinação da qualidade de vida urbana, uma vez que os atributos locacionais traduzem as facilidades ou deficiências das oportunidades e dos acessos urbanos. A investigação também demonstrou que a qualidade de vida urbana aferida não condiz com o que é propagado pela mídia e pelo mercado imobiliário local, que atribui valores positivos às áreas consideradas distantes com baixa densidade urbana e ao isolamento físico e social.

Caracterização ambiental em condomínios e loteamentos na região oeste da cidade de São Carlos – SP

“…Um fenômeno cada vez mais presente em muitas cidades, ao redor do mundo, é a expansão urbana, sendo que os condomínios e os loteamentos são uma das principais formas de desenvolvimento urbano. A expansão urbana por meio desses empreendimentos imobiliários pode ser justificada pela união de vários fatores, como a falta de qualidade de vida nas cidades, a insegurança, a ineficiência da gestão pública e o medo que assolam as cidades e, como contraponto, o mercado imobiliário promove a oferta de um novo modo de viver, promovendo a procura por grande parcela da sociedade, por espaços que transpareçam uma imagem de segurança e conforto (Lira, 2012).…”