El sector inmobiliario y las crisis económicas

Abstract

fundamentan la relación entre los ciclos inmobiliarios y las crisis económicas detonadas por sus burbujas, la alta incidencia macroeconómica del sector inmobiliario y su rol articulador entre el sector nanciero y la economía real. Antes de la última crisis encontraron en la nanciarización y titulización una vía e caz para su diversi cación de una crisis con ubicuidad nanciera, aunque no social ni territorial. Las hipotecas inmigrantes y pobres: la vivienda social estadounidense, nanciarizada, "inmobiliarizó" al sector nanciero y des nanciarizó la banca internacional, en una crisis global con | crisis económica, sector inmobiliario. | e growing urbanization of the economy and the double concentration (economic and territorial) of the real estate and nancial sectors within major metropolises provide the basis of the relation between real estate cycles, the economic crises brought on by bubbles on the real estate sector, the high degree of macroeconomic in uence by the real estate sector, and the role of this sector as the mediator between the nancial sector and the real economy. Before the latest nancial crisis in 2008, nancial institutions and transnational real estate investment funds found an e cient road to geographic diversi cation and mortgage risk distribution through nancialization and securitizacion. Coincidentally, this was also the clearest pathway for the contagion of a crisis that was nancially ubiquitous, although not socially or territorialy so. e subprime mortgages were granted to marginalized minorities in neighborhoods made up for the most part by Hispanics, A ican Americans, immigrants and lower-class populations: American social housing, having been nancialized, infected the nancial sector with real estate mortgagebacked securities, which ended up de nancializing the international banking sector in a global crisis with dramatic social and political consequences. | economic crisis, real estate market.

Peri-Urban Dynamics in Murcia Region (SE Spain): The Successful Case of the Altorreal Complex

“…It was a consequence of the real estate bubble bursting [41]. It has had serious consequences on the national economy due to the role played by the secondary sector [42]. Between 2005 and 2010, the remaining blocks of the resort were built.…”

Inversión inmobiliaria en tiempos de auge y crisis: ¿Es la ciudad un producto minero o un derivado financiero?

“…La discusión crítica de la actual financiarización enfatiza en el papel de los fondos internacionales de inversión y de la movilidad global del capital financiero, lo que genera mayor disponibilidad de capital en cualquier espacio y consecuentemente, es posible su acceso a un menor costo (Daher, 2013). No cabe duda sobre lo asertivo de tal afirmación, pero para economías con alta renta exportadora es pertinente indagar además en el papel de esta renta, de los créditos y del ahorro doméstico, ya que estas economías generan liquidez propia.…”

Crisis inmobiliaria y desahucios hipotecarios en España: una perspectiva geográfica

“…Tras un largo periodo de crecimiento que transformó tanto su morfología como sus restantes características, el territorio español se enfrenta en los últimos años al final de ese ciclo inmobiliario que algunos creyeron inagotable pero que, una vez más, ha puesto en evidencia los límites del sistema y la periodicidad de sus crisis (Daher, 2013). La creciente dificultad para continuar ampliando la demanda solvente, capaz de acceder a la compra de una vivienda ampliamente sobrevalorada, junto al aumento del riesgo hipotecario y el repunte de la morosidad que acompañó el aumento de los tipos de interés desde 2006, pusieron freno al proceso a partir del año siguiente.…”