Exploratory Analyses of the U.S. Housing Bubble with Kolmogorov Entropy and Principal Component Analysis (PCA)

Haynes, Kingsley E.; Kulkarni, Rajendra; Stough, Roger R.; Schintler, Laurie A.

doi:10.2139/ssrn.1590309

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“…Lily et al (2012) también aplicaron dicha técnica para examinar el mercado inmobiliario en Singapur en el periodo 1996-2010. Haynes et al (2010) usaron el análisis por clústeres para estudiar la formación de la burbuja residencial en las principales ciudades norteamericanas entre 2008 y 2014. Antoniucci y Marella (2016) emplearon la metodología de la regresión multivariable y el análisis de clústeres sobre el comportamiento de los precios entre 2008 y 2014 en las principales ciudades italianas para conocer el impacto de la crisis en estos mercados.…”

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La burbuja residencial en Europa (2000-2015). Dimensión y tipos

Meda

2018

dag

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Le but de cet article est d'identifier les pays de l'Espace Économique Européen (EEE) qui ont connu une bulle du logement au cours de la période 2000-2015, et de les classer en fonction de l'évolution des fondamentaux pendant la période de hausse du marché grâce à l'analyse de cluster. Selon les critères du Fonds Monétaire International, deux pays de l'EEE sur trois ont connu une bulle du logement dans cette période, avec une perte moyenne de valeur de 38% depuis le pic. L'analyse de cluster révèle l'existence de trois types de bulles du logement en Europe lors de cette période : l'une qui comprend tous les pays post-communistes d'Europe centrale et orientale ; l'autre formée par Irlande, la Grèce, l'Islande, l'Espagne, Chypre, l'Italie et Malte ; et une troisième composée par le Danemark, les Pays-Bas et le Royaume-Uni. Mots-clés: logement; bulle du logement; prix du logement; marché du logement; politique du logement Abstract. The housing bubble in Europe (2000-2015): Dimension and types The aim of this article is to identify the European Economic Area (EEA) countries that experienced a housing bubble during the period 2000-2015; and classify them according to the evolution of the fundamentals of house prices during the rising phase through cluster analysis. According to International Monetary Fund criteria, two out of three EEA countries experienced a housing bubble in this period, and the price corrections during housing price bust averaged 38%. The cluster analysis indicates the existence of three types of housing bubbles in Europe during this period: one encompasses all post-communist EEA countries from Central and Eastern Europe; a second one consisting of Ireland,

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