Le marché foncier éclaté. Les modes de transmission du patrimoine sous l'Ancien Régime

Abstract

Dans la société rurale française traditionnelle, les modes de transmission du patrimoine sont aussi variés que complexes. Des travaux récents ont bien mis en valeur une telle hétérogénéité en ce qui concerne les systèmes de dévolution de la propriété par voie successorale. Mais il faudrait également s'empresser d'ajouter que les autres formes de transferts de propriété, les opérations réalisées sur le marché foncier en l'occurrence, présentent la même diversité. L'expérience prouve, en effet, que l'acte apparemment simple qui consiste à vendre et à acheter une terre recouvre, en réalité, des pratiques multiples et géographiquement disparates.

Succession strategies in the Pyrenees in the 19th century: The Basque case

“…Parents' priorities were probably to select the most hard-working, compatible, and amenable child to live with and look after them in old age. Thus, daughters seemed preferable to sons (notable among other inheritance studies are Augustins, 1989;Béaur, 1991Béaur, , 1998Béaur, , 2004Bonnain, 1992;Collomp, 1983;Derouet, 1989Derouet, , 1993Derouet, , 1994Lamaison, 1988;Segalen, 1985;and Yver, 1966). In addition, sons tended to refuse late marriages; they did not want to wait to marry until their younger siblings left home permanently.…”

Foncier et crédit dans les sociétés préindustrielles. Des liens solides ou des chaînes fragiles?

“…Dans ces conditions on est bien obligé de taxer ces procédés d'archaïsme, et de constater que certaines régions, dotées d'une économie moins monétarisée ou d'un système de crédit moins performant, représentent de véritables conservatoires. Voilà pourquoi on a émis l'hypothèse que la région parisienne s'était peut-être mieux que les autres, ou plus précocement, affranchie de ces palliatifs juridiques, et mieux préparée à l'entrée dans une économie de type capitaliste 65 .…”

Le marché foncier éclaté. Les modes de transmission du patrimoine sous l'Ancien Régime

“…Bien entendu, le volume de la documentation interdisait d'opérer une coupe trop longue et probablement inutile. En contre-partie, le caractère contraignant de la conjoncture excluait de choisir un intervalle trop court 6 . Le dépouillement porte finalement sur deux décennies, théoriquement les meilleures, celles qui coïncident avec les années 1771-1790.…”